上水天巒洋房5600萬沽　賣家帳面勁蝕1039萬

上水洋房屋苑天巒再錄蝕讓成交！最新一宗2,700平方呎洋房，帳面勁蝕逾千萬元。

中原地產副分區區業經理沈秀紅表示，最新錄得的成交為天巒琉森大道單號屋，實用面積2,794平方呎，四房三套房間隔，起初開價約6,400萬元，日前議價後至5,600萬元沽出，即勁劈800萬或13%，成交呎價20,043元。

沈秀紅指，新買家為用家。而原業主於2010年以6,639萬元買入上址，持貨約十二年，是次轉手帳面蝕讓約1,039萬元離場。

上水天巒8月至今錄約3宗成交。參考天巒過去屢錄「損手」個案，單計2021年全年，屋苑錄得22宗二手買賣，僅兩宗賺錢，即損手比例高達90%。而該兩宗賺錢個案，帳面賺幅僅7%至13%。至於該20宗蝕讓成交，帳面蝕幅最勁達35%。