嘉湖山莊「小陽春」　周末6宗成交5宗呎價破萬　業主叫價全面反彈

去年底樓市吹淡風，不少分析均預期，今年樓價會持續下跌。不過，屬「上車盤」指標之一的天水圍嘉湖山莊，踏入1月份後卻現「小陽春」。

中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，過去的周末合共錄得6宗成交，當中5宗呎價破萬元；而月內的平均成價呎價，由去年11月的9,513元，反彈約4.5%至目前的9,942元

據市場消息指，嘉湖山莊樂湖居12座高層C室，實用面積551方呎，屬3房間隔，去年8月以660萬元放盤，累減92萬元後以568萬元易手，呎價10,309元。翻查資料，該座低層C室同間隔單位，去年11月以473萬元低位售出，最新成交的高層單位，做價大幅高出約95萬元。

3房叫價重回500萬元以上

另外，美湖居6座高層C室，以及賞湖居2座高層G室的兩個3房單位，最新成交價分別是565萬元及560萬元。

伍耀祖指，去年11月兩房戶成交價跌至418萬後，現時業主叫價已回升至470萬元；而3房戶的成交價跌至約473萬元後，目前只有一間叫價500萬元，其餘叫價已升至560萬元；至於3房套房戶叫價，亦大部分升至600萬以上。