標普預計明年內地樓價跌幅或達5%　短期內中央未必加碼調控

評級機構標準普爾發表報告指，內地房價已經從高位開始回落，預計2019年內地樓價跌幅或達5%，銷售量下跌3至7%；而全國商品房銷售面積跌8至12%。

標普預期短期內中央不會推出放寬措施，加碼調控機會亦不大，在中央政府注入流動性下，房貸利率將輕微下跌。

料人民幣每貶值1% 內房商償債能力跌0.4%

人民幣匯率持續波動，標普認為人民幣貶值將增加內房商的資金壓力，因為約35%內房商持有多於30%外債，估計人民幣每貶值1%，內房商償債能力就下跌0.4%。惟該行覺得人民幣並非首次跌穿7算，相信內房商的風險仍然可控。

標普亞太區企業評級董事鄒宇軒接受訪問時指，隨着內地各城市樓價逐漸放緩，預料中央加碼調控機會不大，早前人行降準，亦有助內房商融資。他又稱，內地三線城市過去幾年的庫存情況已大幅改善，房地產投資增速未出現嚴重放緩，故預計短期內中央不會推出大規模放鬆措施救市。