【樓市轉角】摩通梁啟棠稱5跡象已現　顯示樓價回調

摩根大通董事總經理梁啟棠接受《彭博》訪問指出，已有跡象顯示香港樓價已向下，又指出本輪回調幅度約3%。

他指出目前有5個跡象顯示樓價回落，其中1個指標為按揭申請宗數下跌，並引述中原按揭資料顯示，9月份按揭申請宗數大跌56%至7977宗。另一個指標則為豪宅銷售大跌，指出最近有西半山豪宅買家最終撻訂，放棄約700萬美元訂金，同時引述利嘉閣的數據指出，9月份35個豪宅交投為2005年以來新低。

梁啟棠又提及另一個指標為有代理開始放假，指出美聯上月表現最差的100位代理中，其中10人已被解僱，另有55人需要放無薪假，餘下35人則被列入觀察名單。

他又指出隨著二手樓價開始下跌，以及新樓銷售下跌，分別是第四及第五樓價回調的指標。