分析：內房企還債高峰期到　需關注償付風險

據Wind統計，截至10月12日，內地房地產企業發債（信用債）規模達4,843.81億元（人民幣‧下同），超過去年全年信用債規模3,747.74億元。

其中，今年第三季信用債規模高達2,073.62億元，按年升47.166%。不過，第三季信用債規模仍低於2015年及2016年同期。

今年要還3963億人民幣債務　未來3年再加

中國財政科學研究院博士後鄭良海分析，由於內房企在2015年和2016年的發債規模高達1.6萬億元，令今年出現償債壓力，從每年償還量來看，2018年需償還3,963.48億元，接近2017年的3倍，2019年至2021年逐年提高，每年分別償還4,172.66億元、4,621.51億元和6,713.39億元。加上內地當局的房地產調控沒有放鬆，未來要關注內地房地產債券的償付風險。

據《上海證券報》引用A股上市公司再融資審核知識問答文件報道，相關監管機構將評估涉及房地產業務的上市公司，若這些公司申請再融資，為防止募集資金變相用於房地產業務，暫不推進審核。