海南海口市新盤如叫價過高　申報文件將打回頭

在樓市調控方面「走在中國尖端」的海南省，又有新調控措施。海口市公布《關於進一步做好商品房銷售價格備案管理工作的通知》，規定一手樓盤除了要一次過開售之外，如價格過高，將會退回備案重新申報。

海南省物價局海南省住房和城鄉建設廳發表《通知》，列出多個關注事項，重申發展商要提交《商品房首次預售價格備案準備材料》以及《商品房價格備案（變更）準備材料》，並要負上相關資料為真實的法律責任。

新盤要考慮周邊價格、成本　定價要合理

價目表方面，要分類上報各個單位的銷售狀況，未售單位要按成本核算或者調整價格情況來申報。

新盤市價時，要考慮最近1年網簽成交均價、周邊樓盤實際銷售價格，以及新盤開發成本等因素，合理上報單位價格。資料不全或者申報價格「虛高」，即叫價過高，將會退回重新申報。

全部單位要簡單標價　不得分期推售

新盤要明碼實價公開全部單位價格，「一套一標」，不能採取使人誤解的形式標價，並要一次過推售，不得分期出售。

如海口市發展和改革委員會發現，有發展商申報的材料是企業原因而漏報或報錯資料，發改委將會在1年內暫停審批該發展商的價格備案。