傳廣東省擬逐步取消預售樓花　全面實施現樓銷售

據內媒《澎湃新聞》報道，廣東省住房城鄉建設廳擬逐步取消商品房預售制度，全面實施現樓銷售。

廣東省房地產協會日前向各副會長單位下發《關於請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》，表示廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了《關於商品房預售許可事項調整》的材料，並將於9月25曰上報住房城鄉建設部。

目前通知正在徵求意見　最終結果未定

根據材料，廣東省住建廳認為，商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規銷售、交易不公平、房屋面積管理職能難以釐清、不平衡發展和低效率競爭等風險，建議降低預售制帶來的高槓桿效應，逐步取消商品房預售制度，全面實施現售。目前通知正在徵求意見過程中，最終結果需在收集意見，作進一步研究而定。

廣東省住建廳表示，考慮到當前的信貸政策持續收緊，開發企業資金壓力普遍加大，如直接取消預售，將令房地產企業融資周期大幅變長，容易出現資金困難，而預售商品房供應量亦會減少。故取消商品房預售制度將會分兩階段進行，讓房地產行業和社會公眾做好充分準備。

另外，據財聯社報道，內地監管部門日前向多地發布函件，研究商品房預售許可保留與否。一份地方住建局擬定的材料顯示，當地建議降低商品房預售制帶來的高槓桿效應，逐步取消商品房預售制度，全面實施現售。