經絡：第二季發展商承造樓花按揭比例達17.4　創有紀錄新高

發展商常以高成數按揭吸引市民上車，根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料，5月發展商承造樓花按揭佔比曾升至32.9%，按月大升逾五倍，第二季發展商承造樓花按揭比例達17.4%，按季及按年分別上升1.68倍及四成，創有紀錄以來新高。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，自2017年首季，發展商樓花按揭佔比一直下降，今年卻再度有上升的趨勢。

料本地銀行下半年加息機會甚高

劉圓圓預計美國聯儲局將會加息，香港銀行於下半年加息機會亦甚高，屆時業主的供樓負擔將上升，發展商提供的高成數按揭的首數年多以較低息率作出供款，但其後息率將會大幅上升。部分高成數按揭計劃（呼吸plan）或毋須買家通過金管局規定的壓力測試，選用此類按揭計劃人士要考慮清楚加息周期下自身的負擔能力。

中美貿易戰升溫，新興市場爆發貨幣危機，令樓市氣氛轉淡，她預料下半年香港樓市仍會以一手作主導，樓價將處於持平狀態，但對比去年底仍有最少一成的升幅。