任志剛：讓樓價回到市民可負擔水平　是重要公眾利益

行政會議成員、金管局前總裁任志剛今日在個人網誌《觀點》發表有關土地政策文章，任志剛認為只有政府擁有增加土地供應的能力，若土地市場出現供不應求、價格上升的問題，政府責無旁貸，在供應土地時，需要從公眾利益角度出發。

將「供不應求」變成「有求必應」

任志剛建議政府需採用大刀闊斧的方式，大幅增加住宅用地，將「供不應求」變成「有求必應」，及長期維持這個狀况。價格方面，任志剛說政府應繼續依賴市場機制去發現價格，惟決定住宅用地供應量時，政府應更留心市場提供的價格信號。最理想是，只要住宅用地的市場價格高於開發這類土地的平均成本，政府便增加供應。同時透過罰則措施，阻止囤積居奇。

罰則阻止囤積　地價過高要增加供應

任志剛強調上述措施可能一定程度上影響樓價，不過，讓樓價回到香港市民可以負擔的水平，是一項重要的公眾利益。他更提議將財政盈餘以資本方式，注資至一間「特殊目的」公司（Special Purpose Vehicle），而該公司獲明確授權負責香港的土地開發及供應，落實政府土地供應政策的目標。

在「土地大辯論」諮詢選項中，任志剛覺得長期來說政府必需大規模填海，以建立戰略性土地儲備，短中期措施則包括重新規劃農地和部分郊野公園用地。