我愛我家：無就長租房業務進行資產證券化

近日內地與長租房的負面消息不少。日前內地有科技公司旗下的長租房業務爆煲，其後發現租戶在不知情下，被使用了網貸租樓，讓客戶背負了一項不少債務。又有人在網絡上揭發了，有長租房公司與客戶之間簽訂的租約中，訂明了一條第三方租房貸款條款，讓公司利用客戶的信用向銀行貸款，以獲得更多房源。一時間讓投資者及市民均對長租戶發展有保留。

在深圳上市兼且擁有長租房品牌「相寓」的我愛我家（深：000560），在深交所的互動易上，被投資者問及該公司的長租房業務，是否有進行任何房屋租賃資產證券化，同時該業務資金鏈會否斷裂。

強調不存在資金鏈斷裂問題

我愛我家回應時指出，該公司並無進行資產證券化，又指出相寓並無進行股權及債權融資，又指出長租房業務經營穩健，強調控制風險是實現公司穩健持續發展的一項根本原則。該公司又指出任何股權及債權融資，包括資產證券化均要算帳，並且要符合公司穩健發展的原則。該公司不存在其他企業擴張導致營運資金鏈斷裂的風險。

北京住建委早前約談　不得利用各種手段搶佔房源

事實上內地監管機構已關注長租房快速發展的風險。在8月17日北京市住建委聯同市銀監局、市金融局等部門，約談與相寓等住房租賃企業負責人，明確指出住房租賃企業不可以利用銀行貸款等融渠道獲取資金以搶佔房源，不得以高於市場水平的租金或哄抬租金以搶佔房源，不得通過提高租金以誘導房東提前解約來搶佔房源。