【期待的畫面將出現】里昂料未來1年樓價跌15% 地產股遭降評級

撰文:張偉倫
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隨着銀行上調拆息按揭利率上限,以及特首林鄭月娥於6月中旬推出多項增加未來供應新招,縱使一﹑二手樓價仍在上升,但是已見有二手業主接受議價,減價促成交個案增加。投行對未來樓價走勢亦轉趨審慎,里昂發表報告,在利率上揚﹑經濟放緩加上人民幣貶值等因素疊加情況,預料香港樓市出現過去15年來最大挑戰。

里即更指出目前樓價已到了難以負擔水平,不排除市場情況會隨時惡化,並預期未來樓價走勢將會逆轉,預料未來樓價將會下跌15%。該行預料地產股股價將「跑輸大市」,予地產股「減持」評級。

里昂亦下調多間發展商評級及目標價,其中新鴻基地產(0016)目標價降至105元,評級為「沽售」,恒基地產(0012)評級亦下調至「跑輸大市」,目標價為40元,信和置業(0083)目標價降至13元,評級降至「跑輸大市」,新世界發展(0017)目標價降至11.5元,評級由「買入」降至「跑羸大市」。