置富產業趙宇:料下半年續租租金有雙位數字升幅
撰文:陳嘉碧
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置富產業信託(0778)行政總裁趙宇表示,香港經濟相當穩健,目前失業率低企,零售銷售數據持續有增長,故對下半年出租和續租的情況審慎樂觀。
她指今年上半年續租租金率調升,已見零售市場回暖,故展開置富嘉湖的資產增值措施。趙指出下半年旗下物業組合有兩成租戶須續租,料下半年續租租金升幅可維持雙位數字。
置富嘉湖翻新後 目標回報率10至15%
公司表示,置富嘉湖正展開資產增值措施,西座的翻新工程已於6月動工,資本開支預算為1.5億元,預期將分階段於2019年底前竣工。
趙指置富嘉湖為旗下物業組合中規模最大的資產增值行動,暫時會專注做此項目,投資回報率的目標定為10至15%。她續指,過往項目投資回報率多超過公司所定下目標。
旗下多為民生商場 不受經濟周期影響
面對加息環境,趙稱未來會繼續審慎管理,公司會就此準備,或加入對沖資產。但她亦表示旗下物業多為民生商場,不受經濟周期影響,有一定抗跌力。
趙提到,現正積極留意項目,主要會留意本地零售項目,如出租率較高、穩定租客的屋邨商場,以提升基金單位持有人的回報。她補充,收購本地零售物業時,亦會考慮由長和系或第三方持有的項目。