嘉湖山莊2房放盤數小時　 減價21.2萬速獲用家承接

中原地產嘉湖銀座2期第二分行經理葉浩麟表示，嘉湖山莊景湖居3座低層F室，實用面積442平方呎，建築面積576平方呎，兩房間隔，日前放盤，叫價560萬元，隨即有睇樓客視察單位，該睇樓客更即場大膽還價。業主眼見市況回軟，願意擴闊議價空間，最終放盤短短數小時，減價21.2萬元，將單位以538.8萬元沽出，實用面積呎價12,190元。按同類單位近期造價約550萬元計，是次成交價低約2%。 

他補充，買家為用家。至於原業主於2015年6月以378萬元買入單位，現沽貨帳面獲利160.8萬元，3年升值約43%。

葉浩麟又指，新房屋政策及中美貿易戰升溫的影響下，嘉湖山莊交投氣氛回軟。買家對後市觀望，但普遍業主仍然不願減價，導致成交氣氛冷清。