利嘉閣：5月份平均實用呎租按月再升1.1%　創有紀錄以來新高

利嘉閣表示，5月份全港50個指標屋苑的平均實用呎租為36.14元，較4月份的35.76元再升1.1%，連升三個月並續創有紀錄以來的新高。

6月份或上試36.8元水平

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，租務成交一般在5月份進一步轉旺，並於6、7月達至旺季高峰，預料今年走勢亦不例外；5月份租金升幅已擴大至1.1%，預期6月份升勢將更顯著，租金按月再升約1.5%至近2%，上試36.8元的水平，次季租金累升逾3%。

首四月私樓動工量大跌五成

另外，屋宇署數據顯示，4月份全港共有2個私樓項目動工，涉及單位合共2,103伙，較3月份的268伙大增近七倍；不過首四個月累計動工量只有5,005伙，較去年同期的9,814伙減少49%，創近4年同期新低。

陳海潮表示，今年私宅項目動工進度將繼續追落後，當中不少大型項目可望陸續展開工序，包括屯門第56區管翠路（1,982伙）、將軍澳日出康城8期（1,422伙）及10期（893伙）等均可隨時施工，加上發展商利用土儲展開的項目，預料可帶動私宅動工量持續增加，有機會連續兩年超越2萬伙，並挑戰18年以來的紀錄新高。