中原︰10大屋苑首季買賣金額64.86億　創近6年按季新高

中原地產研究部統計顯示，2018年第一季10大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得835宗，總值64.86億元，較2017年第四季的691宗及52.24億元，分別上升20.8%及24.1%。宗數是創2016年第三季883宗後的六個季度新高，金額是創2012年第二季67.60億元後的近6年按季新高。

中原地產研究部統高級聯席董事黃良昇指出，反映樓市氣氛暢旺，用家的置業需求強勁，帶動十大屋苑交投上揚，而樓價持續向升，以致整體金額創出新高。

在10大屋苑中，2018年第一季嘉湖山莊錄得最多買賣登記，錄184宗，總值9.41億元。其次是美孚新村，錄128宗，總值10.79億元。沙田第一城以122宗登記，排名第三位，總值6.68億元。

其餘七個屋苑今年第一季的二手買賣登記為：太古城(83宗，9.61億元)、麗港城(79宗，6.14億元)、黃埔花園(73宗，6.50億元)、海怡半島(54宗，5.75億元)、杏花村(43宗，4.06億元)、康怡花園(38宗，3.33億元)及匯景花園(31宗，2.59億元)。

2018年第一季有八個屋苑的買賣登記宗數錄得升幅。當中，麗港城的宗數升幅最多，按季急升1.3倍。匯景花園的宗數按季增加93.8%居次。杏花村的買賣按季上升48.3%，位列第三。美孚新村、海怡半島、嘉湖山莊、沙田第一城及康怡花園的宗數，分別按季上升36.2%、31.7%、15.7%、14.0%及11.8%。不過，黃埔花園及太古城第一季的買賣宗數卻錄得跌幅，分別按季下跌8.8%及14.4%。

按月方面，2018年3月份10大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得217宗，總值16.98億元，較2月的308宗及24.82億元，分別下跌29.5%及31.6%。數字是自2017年10月的201宗及14.69億元之後，創五個月新低。3月份的登記是反映2月期間的市況，顯示新春長假期，節日氣氛濃厚，買家減慢入市步伐，影響十大屋苑交投回落。假期過後季節性旺市來臨，二手成交明顯增多，預期4月份的十大屋苑登記將會上升。