【樓市狂潮】中原：CCL成份屋苑實呎　首次全線升穿1萬元

本港樓市的狂熱，從不斷上升的樓價可見一斑，最新連實呎低於1萬元的CCL屋苑，亦不再復見。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，根據本月18日中原城市領先指數CCL資料，107個CCL成份屋苑實用調整呎價首次全線升穿10,000元，最後一個屋苑為新界西的荃威花園，上周呎價首次升破10,000元，最新報10,025元。

自去年1月新界東全線屋苑實呎破10,000元後，只餘下新界西15個屋苑實呎仍低於10,000元。當時這批屋苑的實呎集中於8,000元至10,000元，最高為麗城花園 (9,750元)，最低為麗都花園(7,995元)。隨著樓市進入新一輪升浪，這批屋苑已先後升穿10,000元，呎價集中於10,000元至12,000元，最高為邁亞美海灣 (11,961元)，最低為荃威花園。

港島、九龍區實呎低於14,000元屋苑　僅剩4個

新界東方面，26個CCL大型屋苑於去年1月份首次全線實呎升穿10,000元水平，最後一個屋苑為新峰花園。自2015年2月開始，全線成份屋苑實用呎價於9千元以上徘徊。現時新界東實呎低於12,000元的大型屋苑只有3個，分別為花都廣場 (11,856元)、新峰花園 (11,518元)及富豪花園 (11,325元)。

九龍方面，27個CCL大型屋苑於2014年9月全線升穿10,000元，最後一個屋苑為麗港城。現時九龍區實呎低於14,000元的大型屋苑只有美孚新村及麗港城，實呎分別為13,613元及12,219元。

港島方面，24個CCL大型屋苑早於2013年8月全部實呎錄得逾10,000元，最後一個屋苑為香港仔中心。時至今日，實呎低於14,000元的CCL大型屋苑僅餘下置富花園及香港仔中心，分別為13,852元及12,989元。