中原地產十大屋苑上周末錄10宗成交，按周增加2宗，升幅25%。嘉湖山莊及新都城最多成交，各3宗；美孚新邨2宗；太古城及黃埔花園各1宗。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年樓市暢旺，買家入市心態正面，後市樂觀。雖然年近歲晚，節日氣氛濃厚，但仍有不少買家趕過年收爐前置業，加上最近新盤市場未有全新盤推售，令購買力流入二手市場，帶動上周末二手成交表現不俗。
美聯十大屋苑錄12宗成交
據美聯物業的十大屋苑統計，上周末則錄得約12宗成交，連續10個周末成交維持雙位數，按周升約20%。至於按15大屋苑統計，上周末錄得約14宗成交，按周跌約6.7%。
一手新盤持續以低價推售，吸引不少購買力，部分準買家未能中籤，隨即轉投二手市場。元朗尚悅．方一伙一房單位，最新以290萬元沽出，呎價約10,035元。原業主於8年前一手買入單位，帳面蝕讓105.3萬元離場，蝕幅高達26%。
利嘉閣地產助理分區經理吳紫旭表示，該單位為元朗尚悅．方中層E室，實用面積約289平方呎，一房連開放式廚房間隔，望園景。據悉，新買家為上車客，原本計劃購入元朗新盤自住，惟未能中籤，失落新盤「心頭好」。其後見是次單位位處鄰近，間隔亦合用，最終決定以290萬元承接，折合呎價約10,035元。
資料顯示，屋苑近年二手成交個案不多，對上一宗為6樓B室，實用面積211平方呎，開放式間隔，於2023年以300萬元成交，呎價14,218元。即是次單位呎價較2年前水平下跌29%。
原業主於2017年以約395.3萬元一手買入單位，持貨8年轉手，帳面蝕讓105.3萬元離場，單位期内貶值逾26%。
