美聯料今年樓市升逾1成 主席:人無樓不發 有首期就買樓
撰文:陳嘉碧
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美聯集團(1200)主席黃建業表示,2017年樓市長升長有,累計上升13%,但預計今年受到加息、樓市供應增多的影響,樓市升幅或不及去年,大約有10至15%。
他個人看好別墅、寫字樓,指兩者需求大,以及看好或有機會活化的工廠大廈。他又認為細價樓仍有大量需求,估計今年細價樓樓價升幅仍可達10%。另外超級豪宅則愈大愈受歡迎,加上市場缺乏該類物業,呎價或會破紀錄。
黃建業:辣招是一個錯誤的措施
對於政府會否加辣,黃建業認為樓價上升幅度減慢,故相信今年政府加辣機會不大。他認為辣招壓抑二手樓市需求,是一個錯誤的措施,現時是剛性需求支撑樓市,加上低息環境,任何政策亦難以扭轉樓市升勢。他又強調「人無樓不發」,指樓市不知何時見頂,樓是必需品,認為市民有首期就買樓。