員工成本大增 美聯盈轉虧 蝕近億元
撰文：何敬熹
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本港住宅物業市場交投下降，加上經營成本上升，美聯集團（1200）去年盈轉虧，蝕9,949萬港元，每股虧損13.86港仙，不派末期息。
期內收入輕微下跌約5%至39億元，當中代理收入同比下跌約2億元至38.74億元。不過，期內全職僱員數目由2014年的9,211名增加至11,673名，令員工成本按年增加至23.2億元，幅度達5.8%，是集團盈轉虧的主因。美聯股價收市報2.64元，下跌3.65%。
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地產代理︰「搵食」肯定艱難
根據地產代理監管局數字，截至2015年12月31日，本港營業員及地產代理（個人）牌照數目合共達 37,568，創歷史新高，在住宅交投減下的情況下，造成「僧多粥少」的情況。美聯一名營業經理表示，未來數月二手樓的成交量都不會多，在其負責的地區，現時每個月大約有20宗成交，但地產代理數目卻有百多人，「搵食」肯定艱難。他指，地產經紀這一行未來市道都「麻麻」，二手樓貨源一直都少，未來只能期望有新盤開售， 「可以整旺個場，有多些貨源比客人睇。」
問及行內士氣如何，他就指「灰唔灰好睇個人心態」，但他預計部份心理質素比較弱的人，如果未來數月都沒有生意，將陸續辭工轉行。他說，跟半年前比較，現在人手已經走了近1成。