成功靠父幹上車留意　陳德霖：有可能出現經濟逆轉　利息上升

金管局昨發表《貨幣與金融穩定情況半年度報告》關注年輕人「靠父幹」上車的現象，金管局總裁陳德霖今日出席銀行家峰會時表示，父母幫助子女首期及上樓是人之常情，很多年輕人工作不錯，但樓價相當高，亦不易負擔買樓。

樓市過熱風險仍存在

他指有些父母將原有物業抵押，又沒有持續收入，提醒現時超低息環境的按揭利率僅約兩厘，屬於「不正常的超低息環境」，實際息率超過兩厘。他續稱當以較高息利率向發展商貸款後，有可能出現經濟逆轉時，要小心考慮利率上升時按揭還款能力。

他更提醒現時樓市仍存在過熱風險，而金管局推出的8輪逆周期監管措施，會在樓市上升周期延續時收緊措施，反之下行則會放鬆措施。

貨幣發行局機制行之有效

陳德霖表示現時貨幣發行局擁有持之以恆的機制，角色以被動為主，強調「不需要更改」。對於港美息差，他稱當息差高到某程度，可能出現套息的活動，令港匯跌至7.85弱方兌換水平，資金流走。