領展全年可分派收益67.18億元　增加6.4%　末期分派132.57仙

領展（0823）公布截至今年3月底止全年業績，全年可分派總額按年增長6.4%至67.18億元，末期分派為132.57仙，全年分派262.65仙，按年減少4.3%。領展指出與基金單位數目增加有關。

全年續租租金升7.9%

領展又指出年內整體收益為135.78億元，按年增加11%，物業收入淨額按年增加9.5%至100.7億元，主要來自去年3月完成收購新加坡資產，及在早年完成收購的澳洲及內地物業帶來貢獻。

因應利息上升，領展年度利息收入增4倍至5.5億元，但財務成本增32%至23.2億元。領展上年度投資物業公平值入帳73.6億元虧損，遠不及前一年度入帳93.7億元盈利。同時指出全年度香港零售組合平均續租租金調整率為7.9%

領展又指出，截至今年3月底投資物業組合估值按年跌0.6%至2,359.79億元，主要受到若干物業資本化攀升導致公平值下降，惟完成收購七寶萬科廣場餘下50%權益後，部份抵銷前述影響。截至今年3月底，房託基金單位持有人應佔資產淨值按年減少5.4%至1,788.23億元。

來自香港商舖收益逾50億元

領展指出年內來自香港物業收益為75.05億元，按年增加2.2%，其中商舖租金收益為50.5億元，按年增加1.1%，街市/熟食檔位租金為10.61億元，按年增加3.5%，教育/福利及配套設施收益為1.48億元，開支收回及其他雜項收益按年增加4.3%至10.66億元。至於年內來自停車場租金收入為24.82億元，按年增加3.4%。

國際業務方面，年內來自澳洲﹑新加坡及英國的12項零售物業及辦公大樓資產，收益為物業收入淨額分別為17.42億元及11.88億元，按年增加168.8%及204.6%。

領展又指出，截至今年3月底負債比率下降0.7個百分點至23.5%，同時為應對長期高息環境，將定息債務比率提升至69.8%，借貸成本維持於3.78%。