【美國加息】陳德霖︰當樓市逆轉　好可能碰上加息周期

美國宣布加息0.25厘，金管局總裁陳德霖表示，美國利率正常化及縮減資產負債表規模，會收緊美元資金供應，影響全球資金流向。香港亦不例外。

他表示，留意到港元兌美元由年初7.75，到近日回軟至7.79、7.80水平，這與港美息差拉闊及套息活動有關。陳德霖預期隨美息上升，港元與美元息差拉闊，及套息活動加大，港元會減弱，直至觸及7.85的弱方兌換保證，大家無須反應過敏。

陳德霖料，港元利息遲早跟隨美元利息上升，呼籲市民不要掉以輕心，管理好風險，置業時要充份考慮能否承受市場價格的波動，以及未來20年、30年的利率風險。

他又特別提到，現在樓市周期與97年的樓市周期不同，當時樓市泡沫爆破後，按揭利率從10厘以上的高位，逐步回落至3厘至4厘，現在情況相反，利率處於極低水平，當樓市上行周期逆轉，好有可能遇上利息上升周期，大家要留意風險。