調查：香港成連續8年全球買樓最難城市　不吃不喝19.4年方可置業

眾所周知，本港樓價高，為港人帶來極大負擔。有調查指，香港連續8年成為全球最難負擔樓價的地區，樓價對入息比率由2016年的18.1倍進一步惡化至19.4倍，數字是歷來最高，即港人不吃不喝19.4年才能買得起一個住宅單位。

遠遠拋離亞冠悉尼及季軍溫哥華

據國際公共政策顧問機構Demographia調查，香港的指數居於最難負擔的首位，屬於極度嚴重負擔不起，遠遠拋離第2及3位分別為澳洲悉尼及加拿大溫哥華，兩地分別為12.9倍和12.6倍。

報告：香港2000年初住房負擔遠較現時佳

該調查覆蓋9個國家，包括澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、日本、紐西蘭、新加坡、英國及美國，共293個大城市的樓價數據，而香港是該調查唯一的中國城市。調查以當地樓價中位數除以家庭入息中位數，計算當地的樓價負擔能力，而統計數據截至去年第3季。

該報告指出，在2000年初香港的住房負擔能力遠較現時為佳，報告引用香港中文大學的資料顯示，以一個約430平方呎面積的住宅單位計算，2002年的樓價對入息比率為4.6倍，到2015年已升至15.7倍。

香港情況遠遠超過「極難負擔」的界線

該機構的定義是，倍數在3倍或以下，就算是「可負擔」水平，而超過5.1倍，就已屬「極難負擔」的類別。本港數字達19.4，可見香港情況遠超過極難負擔水平。由於數字是截至去年第3季，考慮到近日公布的多個樓價水平新高數字，相信現時的負擔水平更高。

柯創盛︰解決問題   只能從供應著手

身兼房委員委員的立法會議員柯創盛表示，鑑於過去數年，樓價節節上升，故對報告結論並不感到驚訝。他重申要解決問題，只能從供應著手，而要提供大量建屋土地，亦只能由大面積土地著手，期望土地供應專責小組能盡快完成工作，令社會在覓地建屋上凝聚到共識。

而作為短期措施，柯創盛建議當局為有首期及供款能力的「首置港人」，提供印花稅折扣及豁免按揭保險保費，期望此舉能不刺激樓市的同時，亦能為首置的「上車」市民，減少點開支。