馬時亨自言買不起新樓　稱樓價黐綫：買得起都不會買

財經事務及庫務局前局長、港鐵（0066）主席馬時亨接受《經濟日報》訪問時，形容現時屢創新高的樓市是「黐綫」、「真係癲」。被問及今時今日還會否買樓，他亦說買不起，就算買得起都不會買。

投資組合中5成為股票　散戶謹慎市況未癲

今年股票市場熾熱，港股勢頭強勁，馬時亨分享自己現時的投資組合，當中超過5成屬股票，更說目前仍未出貨。他稱無強烈感覺需要沽貨，暫時所見散戶仍相當謹慎，未見到1997或2007年的現象大規模出現，加上恒指屢創新高，股市卻非每隻都瘋升，如滙豐（0005）等藍籌股仍未升至最高位，反映投資者相當謹慎，直言「好多人驚，屬於好現象。」

北角邨重建呎價6萬　「發夢都想不到」

同一時間，樓市表現亦不輸股市，連馬時亨都說：「我以前住在北角，發夢都想不到（區內）樓價會上到6萬元一呎，打死都唔信。」他指前身為北角邨的新盤「海璇」，早前沽出6伙，實用面積呎價高達5萬至6萬元。

他更指，自小常在北角邨踢波，對該地有親切感，稱：「當年賣地後曾經想過應該買個單位（紀念），但（現時）卻發現原來買唔起！」至於今時今日，他還會不會買樓？他就話：「今日還會不會買樓，特別是新樓？我買不起，就算買得起都不會買……如果你要自住或供得起、有持貨能力，要買可以買，但要注意新樓的水位好高。」

發展商按揭推高按揭槓桿　加大風險

馬時亨又提醒，發展商按揭令買樓槓桿愈來愈高，風險亦愈大。他強調，沒有永遠上升的事情，一旦發生黑天鵝事件，如朝鮮半島出現問題，市場便會大跌，故買樓須量力而為，切勿過度借貸，並注意利率上行的風險。