金管局推逆周期措施　施永青批與辣招一樣無效：最終目的達唔到

金管局昨日（19日）宣布推出三項逆周期措施壓抑樓價，包括將非首置客的按揭成數上限下調一成。中原集團創辦人施永青今早出席港台時表示，措施與之前的辣招屬同一類型，旨在製造入市困難，「之前已證明唔係好有效，呢個藥方開錯咗，唔通食多兩粒就有效…睇唔到樓價會大幅下跌，幫唔到有真正需要上樓嘅人。」

施永青認為，目前樓價脫離市民購買力，政府出招只為向社會交證明自己有推措施，「（壓抑樓價）短期可能有用...但最終目的達唔到」，未能幫助有需要的市民上車。他續指，金管局的措施能壓抑外來人士來港買樓的意欲，但剩下來的有錢人「少啲人同佢爭，多咗選擇」，措施未必有效。

出席同場節目的環保觸覺義務總幹事譚凱邦亦認為，措施方向正確但作用未必很大，指出樓價高的核心原因是外地資金湧入高價買地買樓，如近日啟德5幅用地被中資公司高價購入，擔心將來樓價進一步上升。唯施不同意，他認為內地發展商要求的利潤較香港發展為低，「將來多咗發展商賣樓，就要搶客，價格競爭...將來買到平價樓仲大機會。」

施批「港人港地」多漏洞

施永青又提到，「港人港地」應要幫助港人置業，但制訂時遺漏基本條款，如應規定只可自住不可出租、轉讓時對象亦要合符資格，做到「港人首置用地」。另外，為解決港人居住問題，他認同「有錢嗰啲住郊區」，並增加市區密度建樓予基層居住，如交通發達的九龍塘，方便基層上班。譚凱邦隨即問施會否同意動用九龍塘解放軍軍營，施則指「我唔係要迎難而上…係要簡單同快。」

施：911世貿冧落黎死勻全世界嘅人

政府委託房協研究元朗大欖隧道以西，及沙田水泉澳邨東南面兩幅郊野公園用地作建屋之用。譚凱邦批評，政府委託房協是貪其政治上的便利，「揀房協因為梁粉多」，並指房屋問題源於人口政策被動及房屋炒賣，不滿政府覓地「專向弱者開刀」，大自然「唔識示威發聲」，建議削減每日單程證審批限額，及發展棕地、收回市區軍營及哥爾夫球場等。

而施永青亦不同意，認為控制人口只是極權國家才會做，「全世界移民世界、國家，動力大發展快...美國911世貿冧落黎死勻全世界（嘅人）。」