【有片】3600呎海景「上車盤」？仲送埋車位！竟然只賣……

飽覽林景海景，毗鄰市區，露台可供紮營數個，單位座擁每間大如一般公屋大的6間客房，3600平方呎「Dream House」，真的能夠擁有？在香港一個住宅廁所面積，也動輒價值過百萬元，要買到上述「超筍盤」，大概是癡人說夢話，縱使有幸買中一次六合彩頭獎，所得獎金也未必買得起。
然而，原來距離東方之珠1,800公里以外的沙巴「小香港」，這一個「夢之居」卻只需160萬馬幣（即港幣約287萬元），平均呎價港幣800元以下，香港相若面積洋房單位卻售高達逾億元！而這個「夢之居」原來更附送3個泊車位，相信很多港人會大嘆：「為何這些機會不屬於我？」

不少香港「無殼蝸牛」心中，大概都渴望擁有一間「Dream House」，但樓價持續上升的殘酷現實下，要夢想成真，恐怕只是奢望。不過，在馬來西亞有「小香港」之稱的山打根，原來是有「無樓一族」夢寐以求的「超筍上車盤」！

到市區毋須半小時車程

這個「筍盤」位於距離山打根機場約10分鐘車程的六支碑，駕車25分鐘即到市區，超市銀行等設施都在能步行前往。

由於附近沒其他高樓大廈，因此中高層單位景色相當開揚。從香港搭飛機到沙巴首府亞庇，航程大約3小時，亞庇再搭飛機前往山打根機場，都只是40分鐘。4小時不到的航程，來到這個同樣以廣東話為主、吃蛋撻油炸鬼的「小香港」，但樓價卻比「真香港」便宜了一大截。

這個新樓盤屬市內的貴價樓，密度低、一梯4至8伙，最貴的頂樓連露台6房單位，面積多達3600平方呎，走出客廳的「L字型」超大露台，即享270度無敵森林景色，可遠眺沙巴海岸線。

每月千元管理費    泳池燒烤網球場任用

有港人在當地睇樓後笑言，在睡房睡膩了，在露台搭兩個蒙古包也行。這麼大的地方，家居清潔豈非要花佷多時間？當地地產經紀羅先生就指，即使是這麼大的面積，私人家居清潔服務每次收費，也僅需50至80元港幣。而這裡每月管理費約1000港元，會所泳池、燒烤場、健身室和網球場，住客毋須付費即可任用。

這個3600平方呎的單位，售價為160萬馬幣，折合大約287萬港元，這個價錢還包括3個泊車位，不用額外購買。

香港同類單位售價逾1億元

同類單位在香港，究竟要支付多少錢？位於大埔白石角的白石天賦海灣洋房，一個實用面積3676呎的單位，成交價達1.03億元，呎價2.8萬，比沙巴「筍盤」貴了足足35倍。

羅先生指，這住宅對比當地人的薪金來說，無疑屬貴價樓，但馬來西亞政府同樣有公共房屋政策，而且整體樓價不高，青年人上樓容易，「這裡年輕人二十多歲就可以買樓，供樓也不辛苦，銀行一般都願意做9成甚至10成按揭。」針對低收入戶，當地政府亦會興建公共房屋，月租大約港幣200元，一般4至7人家庭能分600至700平方呎的房子。

他坦言，不擔心日後經濟飛躍發展後，當地樓價會被炒起，「馬來西亞土地多，沒什麼房屋問題。」他指，目前外地人前來買樓只佔5%，大部分是美國人和菲律賓人，置業當度假屋自用。雖說是「小香港」，但這裡尚不為港人熟悉，故鮮有港人來購買房子，「一年都未必有一宗。」他直言，非常歡迎外地人來山打根買樓，刺激當地經濟。