公屋單位建築成本平均76萬元按年增16.9% 居屋造價增近兩成
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撰文:林穎嫺 陳淑霞
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房委會財務小組委員會今日(5日)審議本年度財政預算案及未來4年財政情況。根據房委會最新的財政預測,該會財政儲備料至2027年3月底有497億元。每個公屋及居屋單位的建築成本,則各增至76萬元及90萬元,按年度增加16.9%及18.4%。
委員會主席陳家樂稱,房委會目前財政穩健,亦會審慎理財,暫毋須政府注資,惟隨着下一個5年期公營房屋供應倍增,粗略估算建築開支亦跟隨急增,強論會謹慎理財,確保資源用得其所。
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房委會預計2023/24年的建築成本為約284億元,按年度增加61%。房委會解釋,受第五波疫情影響,建築材料未能抵港,故本年度建築開支減少,預料需將於2023/24年年度追補入帳。
2026/27年度建築開支406億元增1.3倍
至於5年(22/23年度至2026/27年度)總建築開支方面,按合共興建9.4萬個公營房屋單位估算,則預計達1,472億元。房委會表示,由於未來建屋量大增,將令建築開支成本增加,其中2026/27年度將達406億元,較目前增加131%。下一個5年期則隨公營房屋供應增加,料總建築成本較首個5年期預算的1,472億元,將增逾倍以上。
公屋單位成本由65萬元增至76萬元
現時政府已在財政儲備預留824億元,作公營房屋發展和相關基建之用。房委會財務小組委員會主席陳家樂表示,房委會現時財政穩健,暫毋須政府注資,惟隨着下一個5年期公營房屋供應倍增,粗略估算建築開支亦隨之急增,惟強調現時僅屬初步估算,暫未能提供實際數字。
至於每個單位的建築成本,房委會表示,興建一個公屋單位建築成本為76萬元,而居屋則為90萬元。比對上一年度的數字,公屋單位成本增加11萬元(去年為65萬元),按年度增加16.9%;每伙居屋成本則增14萬元(去年為76萬元),即上升18.4%。
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