市建局斥20多億合併重建土瓜灣啟明街 可提供逾400住宅單位
撰文：曾向銓
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市區重建局今日公布九龍城啟明街/榮光街發展項目(KC-013)，預算用16億元重建啟明街4至28號雙號大樓及榮光街29至33號單位，涉及啟明大樓及愛華大廈。兩幢樓宇樓高8層，建於1958年至1963年，樓宇有失修問題及劏房戶居住，初步估計180戶家庭及30間地舖受影響，現時會做凍結人口調查掌握受影響人數。
項目會與去年已推出、另一榮光街項目合併發展，可提供410個住宅單位。
市建局是次重建九龍城啟明街/榮光街項目，毗鄰去年6月展開的榮光街項目(KC-012)，市建局稱兩個項目將合併成一個地盤發展，住宅樓面面積1.86萬平方米，商業或零售樓面面積約3700平方米，合共提供410個住宅單位，總成本約20多億元，如項目進展順利，有望進得上KC-012的進度，預計2026、27年完成所有工程。而是次重建的項目，初步預算約16億，但市建局指過往九龍區項目都有虧蝕，市建局估計今次亦會蝕數億元。
對於兩個項目為何未有合併發展，市建局執行董事(商務)馬昭智解釋，今次項目原先涉及需求主導申請，但未能集齊所需業權，故由市建局主導重建。另外，他強調項目是當區重建發展的一塊重要拼圖，主要是改善交通樽頸狀況，連同較早前在九龍城區的4個項目，5個項目的新建道路將貫通環安街及隆德街，亦方便車輛轉入啟明街。另外，他又指愛華大廈位置狹小，如建樓會令區內過於擠逼，故改建為300平方米的公共空間。