景賢里兩度流標　終獲天大研究院投得　活化推廣普洱、中醫藥

政府自2008年起推出「活化歷史建築伙伴計劃」，發展局今日（14日）第6期計劃的申請結果。曾兩度流標的法定古蹟景賢里，今次正式有團體中標，日後會活化作「養生殿」，擬加深社會對普洱茶、中醫藥及藥材的認識，預料2027年起營運，第3年可達到收支平衡。
此外，早前因人流稀少而被放棄營運的馬灣芳園書室，亦會拓展原有「卜卜齋」功能，加入創科元素於歷史、文化及生態環境活動。

法定古蹟景賢里，過去曾於第3及第4期計劃流標，今次已是第三度被納入計劃，結果終有團體成功中標，日後會活化作「景賢里．養生殿—基於普洱茶、中醫藥」，意味可正式展開活化工程。

發展局局長黃偉綸表示，景賢里今次共收18份申請，最後由天大研究院投得，並由國際普洱茶協會、中醫藥（全球）促進會協辦，日後擬用作健康生活地標及學習中心，加深社會對普洱茶、中醫藥及藥材的認識。保育歷史建築諮詢委員會主席劉智鵬相信，方案令大宅成為「打卡熱點」。

對於景賢里第三次才能成功中標，劉智鵬強調，景賢里並不容易活化，但不認為今次有「放水」，因申請人同樣要面對5個評審標準，「無話因為寬鬆咗，所以景賢里可以批出去。」

6月14日，政府公布第六期活化歷史建築伙伴計劃名單

內部會加建電梯　將加建茶藝室

景賢里內部將會加建電梯及樓梯，並連接地面至游泳池，強調建築物外觀不會受影響，同時亦會加建一座單層的副樓作茶藝室，估計建設成本約1.88億元，營運所需的政府資助約500萬元。

劉智鵬形容，今次計劃的建議「幾啱」，因涉及法定古蹟，故人流不能太多，但同時亦要有足夠人流營運，活動亦不能太熱烈，「（今次方案）坐低飲杯茶，或者做啲食療…大家都坐定定。」

景賢里日後早上開放公眾預參觀　設池畔花園

天大研究院香港政策研究中心主任吳文華表示，日後會加建兩部電梯，而泳池亦會保留作觀賞之用，並會設池畔花園，市民可在該處聽音樂及賞花。景賢里日後早上會開放予學生、團體及公眾預約參觀，免費入場，而下午起，場內會控制至較少的人流，會有下午茶或私房菜。

資料顯示，天大研究院為研究智庫。被問及日後營運後，會否在景賢里舉辦研究院的活動或國民教育，吳文華稱現時並無計劃，活化內容全部與養生有關。

芳園書室加入stem元素

曾經歷流標的三級歷史建築芳園書室，亦將活化作「創學芳園」。項目由香港基督少年軍投得，日後會拓展芳園書室原有「卜卜齋」功能，加入stem創科元素於歷史、文化及生態環境等活動中，以吸引不同年齡人士參與。

項目建設成本約2,365萬元，社會企業營運所需的政府資助約199.3萬元，料2025年開始營運，第3年可達到收支平衡

相信今次營運者「搞得掂」

翻查資料，芳園書室曾納入第1期活化計劃，並成功活化成博物館，但因人流稀少、經營困難，營運機構在2017年停運。隨後芳園書室納入第5期活化計劃，但最終流標收場。

被問及如何克服人流少、選址偏遠的問題，劉智鵬指出，當初馬灣的社區重建未如理想，故早期芳園書室營運時正位處「發展中的社區」。相反，如今馬灣已穩定發展，營運機構亦在馬灣服務多年，故有信心今次營運者會「搞得掂」。

另外，屬三級歷史建築的白樓，亦將由國史教育（香港）有限公司承辦，日後會活化作一所學習中心，打算將中國文化及歷史研究融入及結合於環境教育中；大潭篤原水抽水站員工宿舍群亦將活化為「水圓地方」，日後將活化成幼兒教育學校會，由護．聯網慈善基金有限公司投得。

前北九龍裁判法院未有結果

至於同屬第6期計劃的前北九龍裁判法院，黃偉綸表示，由於該項目遲了8個月才接受申請，加上至今共收到30份申請，反應熱烈，故需時評審，估計今年下半年會完成評審。

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