施永青轉軚看好樓市　預料今年樓市升一成　升浪持續一、兩年

曾於上月唱淡樓市的中原集團主席及總裁施永青，事隔一個多月後對未來樓市看法卻180度轉軚，由差轉好。他認為未來美元會走弱或會令通漲上升，預計今年樓價會升近10%。他又指出，現時香港只有10%的人有置業需要，50%的市民擁有物業，認為政府為了10%的人而打壓樓價，或會引致中產階級負資產，「打擊50%的人幫助10%的人是愚蠢的。」

施永青今日(26日)召開記者會交代對樓市轉軚的看法，由本來認為本港樓市下跌，轉為看好樓市。他解釋，礙於預料美國加息，以及香港的政治爭拗，他於年初曾預測樓市下跌，不過，隨着美國現時把製造業搬回本土，加上大力發展基建及軍備，預料會令美元走弱並令通脹升溫，「根據歷史，以往弱美元出現時，香港市場會變得蓬勃。」他預料樓市升浪會持續一至兩年，升幅或高達20%，今年升幅則達10%。

施批現時房屋政策是「行不通」、「死胡同」施永青又指現時房屋政策出現問題，認為現時政府為了幫助年輕人置業而打壓樓價，批評是「行不通」及「死胡同」的做法。他說，若要協助年輕人置業，現時樓價至少要跌60%至70%以上，而香港中產階層的財富會隨時蒸發，甚至變負資產。他又稱，全港有50%的市民擁有物業，30%住在公屋，真正有置業需要的人並不超過10%，他直言：「打擊50%的人幫助10%的人是愚蠢的。」為了改善問題，他建議未來特首要全面檢討房屋政策。

對於最近有中資發展商來港以高價搶地，施永青認為對消費者有利。他解釋，中資發展商為了擴大影響力，主張以「以小利潤佔有市場」，樓市會因而增加競爭，不單對消費者有益處，更可防止壟斷情況。