南生圍發展計劃司法覆核　發展商提終極上訴被駁回

恒地及傅老榕家族合營公司南生圍建業有限公司及Kleener Investment Ltd，於2010年申請修改元朗南生圍發展計劃，惟城規會否決發展商提交的藍圖及技術報告，認為不符合規劃許可原先批出的條件，及後城規會的上訴委員會要求城規會覆核決定，城規會不服提司法覆核，城規會先後於原訟庭及上訴庭勝訴。合營公司及後向終院提上訴，終院今（16日）頒下判詞，裁定合營公司終極敗訴。

恒地發言人回應稱，集團尊重法庭裁決，今次上訴只為釐清法律觀點，與南生圍最近的「雙生共融」、平衡發展，及保育計劃並無關係。

案中的上訴人早於1994年8月獲准在米埔自然保護區附近，發展住宅項目及擁有18個洞的哥爾夫球場，但直至2010年9月，上訴人始提交總網發展藍圖，不過因計劃有重大改動而分別遭規劃署和城規會拒絕考慮，城規會要求上訴人重新申請發展許可。上訴人不滿決定，向上訴委員會上訴獲得接納，發還城規會覆核自己的決定，城規會不服，向法院申請司法覆核取得勝訴，引發上訴人提出上訴。

判詞指，《規市規劃條例》第17條的覆核機制只限於兩種決定，其一是完全拒絕或批准許可，另一是有條件批准規劃許可，由於有關覆核決定不在城規會權力下，故城規會當時拒絕覆核的做法正確，上訴人因而敗訴。

鄺俊宇指保護南生圍是一場持久戰

而一直跟進南生圍保育的民主黨立法會議員鄺俊宇表示，保護南生圍是一場持久的戰役，不要因為一次的裁決而高興或鬆懈。鄺指：「種種跡象顯示南生圍仍然經常被破壞，如去年年底遭到縱火、遭人斬樹等，我們一定要保持著高度關注，以免有人趁社會不為意時，作出破壞！」他表示，南生圍的生態價值極高，又被喻為 候鳥的棲息天堂，社會大眾均不願意看到南生圍被發展成爲大型豪宅。

鄺指，南生圍仍有另一項規劃申請，需通過城規會覆核，他呼籲大家一定要密切監察有關申請，市民也要繼續關注南生圍發展，反對一切破壞南生圍的任何行動。

案件編號：FACV 8/2016