居屋2022|消息:51折推近9000單位 包北角啟德靚盤 最平124萬

撰文:王潔恩 林穎嫺
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【居屋/驥華苑/冠山苑/安秀苑/啟欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】新一期居屋名單出爐!據了解,房委會將推售7個新居屋項目,預計明年發售,共涉8,926伙,是復售居屋以來最多。據悉,今次除了單位數目多外,選址亦多元化,不乏來自港島及市區「靚盤」,包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑。
消息指,今期居屋以51折推售,售價由124萬元至531萬元不等。值得留意是,雖然最平單位來自啟德啟欣苑,售價低至124萬元起,但最細面積只得186呎。

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7項目共8,926伙 復售居屋以來最多

消息指,新一期居屋推售7個新項目,合共提供8,926伙,當中有「港島盤」北角渣華道驥華苑,另有有不少市區盤,例如土瓜灣冠山苑、啟德啟欣苑、安達臣安秀苑。至於新界區,則有沙田愉德苑、將軍澳昭明苑、東涌裕雅苑。

一併發售27伙貨尾單位 包括沙田綠怡雅苑

除此之外,今次居屋亦會一併發售27伙貨尾單位,當中有房協的將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺、沙田綠怡雅苑,當中有大單位供應,例如翠嶺峰及綠怡雅苑,分別可提供685呎及741呎的大單位。

北角渣華道驥華苑除了是近年少見的港島居屋盤外,臨海位置亦是項目的賣點之一。(廖雁雄攝)
東涌裕雅苑。(余俊亮攝)

北角驥華苑成「樓王」 啟欣苑入場費最低惟最細僅186呎

消息指,今次推售的項目以市價51折發售,7個項目的售價介乎124萬至531萬元。

其中以北角驥華苑成為今期「樓王」,最高售531萬元,平均呎價高達9,950元,入場費則要248萬元起;而最平單位則來自啟德啟欣苑,入手價為124萬元,以綠表買家首期5%計,最平約6.2萬首期就可上車。

不過,值得留意是,啟欣苑的部份單位較細,最細實用面積只得186呎。雖然啟欣苑共提供1,840伙,但當中有320伙是186呎至189呎的細單位,共佔17%。

綠表「居二」轉售限制加辣 擬擴至5年

此外,據悉房委擬收緊轉售限制。若買家在未補價前,欲單位轉售予綠表或白居二等買家,必須要住滿單位5年才可轉售,較以往延長了2年。至於若希望在補價後於自由市場出售,就必須要滿15年,比之前限制的10年多。

明年首季接受申請 第四季揀樓

據了解,新一期居屋將在明年第一季接受申請、第二季攪珠,預計揀樓日期是明年第四季。