「重慶李嘉誠」張松橋大手豪購英國物業　或有意撤出內地市場

近日，有「重慶李嘉誠」之稱的富商張松橋，斥資2.92億英鎊（約25億元人民幣），買下了位於倫敦帕丁頓火車站附近的寫字樓One Kingdom Street。據英國《每日電訊報》1月27日報道，One Kingdom Street大樓總面積達到26萬平方英尺，該樓除了出租給電信巨頭沃達豐集團（Vodafone）作為其全球總部之外，租客還包括挪威國家石油公司Statoil、金融軟件公司Mysis等。

除了這筆交易以外，張松橋在1月中旬斥資5億英鎊（約42.5億元人民幣），參與競購倫敦金融城利德賀街122號（122 Leadenhall Street）50%股權，和在去年以約4300萬英鎊（約3.64億元人民幣）買下了Travelodge酒店物業。

華商韜略分析認為，大買英國頂級物業的張松橋，已幾乎賣空自己在內地的房地產業務和資產，似乎有意撤出內地市場。不過每日經濟新聞則認為，英鎊受脫歐等因素影響過去半年兌美元累計貶值幅度近19%，或許是吸引張松橋投資英國的原因之一。

在投資英國前，張松橋還曾以51億港元（約45億人民幣）購入曾被列為香港一級歷史建築物的何東花園、以7.6億港元（約6.7億人民幣）買下渣甸山包華士道1號的房屋、以40.21億港元（約35億人民幣）買入彩星中心和世紀廣場兩幢商業大廈、還以15億港元（約13億人民幣）買下馬雲在香港的豪宅，加上上述在倫敦的投資，總投資超過170億人民幣。其中，張松橋在購買何東花園時，還支付了香港政府為打擊炒房而設，約12億港元的「雙辣稅」，令何東花園成為香港歷來最貴的私人屋地（住宅連地皮）。

每日經濟新聞報道稱，張松橋除了「重慶李嘉誠」這個名號外，他在地產圈內更為令人熟知的身份是香港上市公司中渝置地的董事長。據公開資料顯示，張松橋早創辦的中渝置地在1992年時拿下重慶渝北區2200畝土地，並打造當地著名的高檔住宅項目加州花園。

此後，張松橋又相繼投資開發了匯景台、加州城市花園、重慶大學科技園、中渝科技樓等多個大型房產項目，並逐漸將視野拓展至四川、雲南等地。不過，據熟悉重慶地產圈的人士透露，中渝置地近兩年減少了在重慶的項目，而自從2015年以來，張松橋通過中渝置地先後將重慶、貴陽等地大部分房地產項目轉讓給恆大、融創等房企，套現近百億元人民幣。