【新春小販】良景邨小販衝突位置　管理權複雜　房署法團被批迴避

爆發疑似黑幫擔任「管理員」打人的屯門良景邨，屬於出售公屋。除了大批購入單位的業主，房屋署及領展都是業主，公共範圍則由良景邨業主立案法團持有。對於小販接連受襲擊，各方均沒有積極處理，屯門區議會下周一開會商討。

屯門良景邨由2001年起成為出售公屋，成立了業主立案法團，聘用港深聯合物業管理有限公司管理樓宇及室外公共地方；出租單位業權仍屬房屋署，並外判至嘉怡物業管理有限公司管理。根據2011年中的紀錄，房屋署仍持有良景邨3290個單位作出租公屋，佔屋邨單位達48%。

要理解年初一、二晚有「管理員」以武力驅趕小販，需由街市翻新說起。良景街市由領展擁有，於去年11月1日起進行翻新工程，至今年1月21日重新開業，改名「良景市集」。市集除售賣海鮮及雜貨，亦有多種食肆，包括台式、泰式、中式粉麵，及良景小販同樣有擺賣的糖水及魚蛋燒賣等小食，是直接「爭生意」。記者數日來到場採訪，大部分店舖因農曆新年，仍未開市，市集略嫌淡靜，惟有「吉舖」仍在招租。

建華「義務」兼管小販　股東曾捲傷人案

領展聘用建華（街市）管理公司，負責商場與街市的管理。但到底該批工作證寫上威高企業有限公司的「管理員」其實由誰指使？屯門區議員李洪森向本網證實，原來是由建華「義務」兼任街市外的小販管理工作，屬短期措施，相信「管理員」由建華聘用。記者過去兩天未能成功與建華聯絡。

公司註冊處資料顯示，建華（街市）管理有限公司是建華集團控股有限公司全資擁有，該公司股東為文景華、文景新，及同樣經營豬肉生意的凌偉業所持有。文景華及文景新二人報住同一地址。據知，文景華父親文卓培亦為建華集團董事長，有「豬肉大王」之稱的他，據悉有承接多個商場街市的豬肉生意。

翻查法庭紀錄，文景華曾涉及一宗在公眾地方打鬥的案件，而文卓培則曾涉及一宗普通襲擊及一宗人身傷亡訴訟案件。而凌偉業所持有的一間肉食公司，亦曾因衛生情況不善而被檢控

各方均迴避責任

對於「管理員」與小販衝突情況，《香港01》嘗試與各方聯絡了解責任。房署回應稱，該邨日常管理由法團負責，房委會只是良景邨一名業主，會透過法團提醒和敦促管理公司適當地履行其職務，但對於小販擺賣問題，房委會及房署不宜回應。

領展發言人回應指，發生衝突的地點並不屬於領展範圍，有關自稱領展外判公司聘請的「管理員」亦不是領展員工。

良景邨陳姓法團成員接受記者查詢時，不了解小販衝突範圍已由建華管理，又指領展應要負責。至於年初一、二晚的衝突是否警方執法不力，警方則未有回應。

當區議員：多個政府部門不負責

屯門區區議員程志紅表示，小販在良景擺賣已有20多年歷史。雖然警方曾處理衝突，但多個政府部門都不負責管理，問題一直沒有改善。她希望部門能盡快協助處理邨內小販問題，盡快回復居民平靜的生活。

良景小販衝突時序表

2015年4月：領展將良景邨街市分租予包租商「建華（街市）管理有限公司」營運，租務及日常管理均由建華負責

2015年11月：良景邨街市開始重新裝修及後良景邨法團及港深同意將街市外空地交由建華「義務管理」，而建華再把保安工作外判予「威高」

2015年底：威高與小販開始有磨擦，小販移到接近商場位置擺賣即遭驅趕，威高曾拒絕小販入街市取水，多次爆發衝突

2016年1月21日：良景街市完成裝修並易名為「良景市集」，部分食肆營業至凌晨二時，與小販競爭，雙方此後衝突更頻繁，威高「管理員」每晚會用鐵馬封鎖市集外空地，阻止小販擺賣

2016年2月8日-9日（年初一、二）：良景市集管理員及小販間爆發嚴重衝突，多人被捕，有市民及《香港01》記者受傷