新推26幅地高達8成建公屋　被質疑跑數　張炳良：公屋需求殷切

政府公布26幅可於2019/20年度起5年內發展的用地，包括地區社區中心和具爭議的綠化地帶，當中高達8成將劃作公營房屋，被質疑是否為未來10年興建20萬個公屋單位目標大落後而「跑數」。運輸及房屋局局長張炳良承認，現時社會對公屋需求非常殷切，故發展局及運房局以此檢視項目的公私營分配比例。
掀起爭議的元朗橫洲第二、三期等棕地也被納入五年發展大計，署理發展局局長馬紹祥指暫未知有多少土地涉收地，承認發展有關用地具挑戰性。

張炳良今日（20）日下午聯同署理發展局局長馬紹祥出席記者會，簡介《施政報告》的措施。政府同日公布26幅將於2019/20至2023/24年發展房屋的土地選址，預計可興建超過6萬個單位，當中逾8成將為公營房屋。

根據立法會文件，政府已為當中21幅用地敲定發展的房屋類型，其中87%將作興建公屋之用，提供約5.3萬個單位，私營單位則有8千個；另外有5幅用地未確定房屋類型。

新地涉棕地、綠化帶及GIC

26幅土地中，部分現時為露天貯物用途，包括大埔九龍坑南華莆和早前掀起爭議的元朗橫洲第二、三期。馬紹祥指暫未知有多少土地涉收地，他未有直接回應當中有否違規發展，惟承認發展有關用地具挑戰性，但政府會照樣發展，「唔會因為當中有棕地或其他作業而唔去發展，絕對唔會因為人惡唔去做。」

另外，用地亦涉及綠化地帶及政府、機構或社區用地（GIC）。馬紹祥指，政府已就涉及的綠化地帶進行研究，初步相信生態價值不太大。政府亦須研究如何重置涉及政府、機構或社區的用地，適當時會諮詢持份者及區議會。

26幅土地中高達8成將撥作公屋用途，被質疑是為落後的十年建屋目標「跑數」。張炳良回應指，政府提出的公私營房屋六四比，是指整體房屋量，非適用於個別項目。他引用數據指，現時全港逾一半都是私營房屋，公屋只佔不足五成，加上現時社會對公屋需求非常殷切，故發展局及運房局相關部門會逐幅用地檢視如何分配公私營建屋比例。

如項目延誤或影響落實10年房屋供應目標

根據政府最新更新的《長遠房屋策略》，2017/18起未來10年，總房屋供應目標維持在46萬個，包括20萬個公屋和和8萬個資助房屋，總數28萬；惟公營房屋的所需用地供應暫只有23.6萬個，意味仍欠4.4萬個公營單位所需用地。今次政府大幅撥備新發展用地作公屋，明顯是為追上「大落後」的進度。不過仍要面對收地困難、社會反對等挑戰。一旦延誤，要達致十年建屋目標就岌岌可危，張炳良亦承認，知道社會上有人指會大力反對已納入供應的橫洲第一期項目，如因此而導致項目延誤，單位數量即會減少4000個。

黃大仙區議員李東江指，政府從未就改建黃大仙社區中心作公屋的建議諮詢區諮會，對此感詫異。他指地區對該社區中心需求非常殷切，中心場地幾乎日日爆滿，是黃大仙最繁忙的社區中心，又擔心即使重置中心，地點亦會偏遠，不及現時方便，「唔通走到去啟德？」相信居民將大力反對。