【樓市告急】猴年樓市遇冷鋒　十大屋苑僅錄兩宗成交

踏入丙申猴年，樓市便遭當頭棒。一連5天假期樓市幾近死寂，10大屋苑二手僅錄兩宗成交。一手市場同樣慘淡，縱然有逾20個新盤推出新年優惠，亦難以刺激銷情僅錄約7宗買賣。

據美聯物業統計，農曆新年加上周末合共5天長假期（2月6日至10日）， 10大屋苑僅錄兩宗二手成交，是自2010年有紀錄以來表現最差的農曆新年樓市成交表現，港島區藍籌屋苑鰂魚涌太古城及康怡花園均「捧蛋」，兩宗僅有的成交分別是嘉湖山莊及海怡半島。

嘉湖山莊再穿300萬

據中原地產資料顯示，天水圍嘉湖山莊錄得的成交個案，成交價再度跌穿300萬元，單位是麗湖居1座中層F室，屬面積442平方呎兩戶房，業主減價20萬至290萬元沽出，較去年樓市高峰期跌近25%。

二手市場冷清，一手市場亦慘淡收場；20多個新盤雖然「年中無休」繼續銷售，甚至以一系列優惠吸客，例如「大利是」多達幾十萬元現金回贈、禮券及贈品等，但對銷情幫助不大，假期僅錄約7宗成交。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，本年樓市與去年呈兩極，因為去年市道暢旺，買家不惜追價入市。但今年市道轉淡，市民入市意欲不高，加上市場預期第三波股災將至，未知會否進一步影響樓市，故市場多抱觀望心態。美聯物業住宅部行政總裁布少明分析，多個新盤部署於農曆新年後推出，料準買家會繼續觀望，累積購買力有機會於假期後才釋放。