樓價癲升　市民買樓意欲低　近7成人認為現非置業好時機

本港樓價屢攀高峰，差估署最新的樓價指數更打破去年9 月份的高位，創歷史新高。樓價癲升影響港人置業意欲，花旗銀行公布最新市民置業意向調查，結果顯示有67%的受訪者認為現時並非置業好時機；有5成人更表示無興趣買樓。

港人料樓價繼續上升

樓價在2016年度開始再度回升，加上政府於11 月增加印花稅，令港人對樓市持觀望態度，有67%的市民認為非置業好時機，比上季(2016年第3季)微升3%，只有2%認為是入市良機。另外，調查亦發現，表示有興趣置業的市民只有18%，僅較上季微升1%，但有興趣一般及沒有興趣置業的受訪者，分別有32%和50%。

至於未來12個月的樓價走勢，有近43%受訪者認為會繼續上升，僅得19%預計會下跌，是自2015年第2季以來的新低。

新辣招、美國加息加重置業負擔

花旗銀行零售銀行業務主管林智剛認為除樓價上升的因素影響外，新辣招上場、美國加息亦會加重買樓客負擔，令他們對未來樓市持觀望態度。他預料美國今年加息2至3 次，本港樓價整體會調整1至1成半。

至於近年不少「納米樓」冒出，林志剛指愈來愈多受訪者認為難以用400萬以下買到理想物業，根據調查，認為可用400萬元以下置業的受訪者，由2012年的81%下跌至今年的57%，「反映市民唔係好想要細嘅樓，反而係想住得到。」

自2010年開始，花旗銀行委託港大社會科學研究中心進竹季度意向調查，了解港人置業情況及意向，於每年季度尾以隨機抽樣電話訪問形式進行，每季平均訪問超過500人。