明日大嶼｜黃偉綸：出生率高或單程證用足啲　未來人口增要做準備

特首林鄭月娥昨日（25日）發表《施政報告》，表示已全數覓得興建31.6萬個公營房屋單位的330公頃土地，可以滿足未來十年長策目標，不過社會有聲音質疑數字「有水份」。

發展局局長黃偉綸今日（26日）於記者會上「解畫」，指330公頃土地中大部份完成改劃，掌握得到建屋時間，指明白社會有擔心，可令政府工作不會放鬆。面對社會質疑未來人口在高峰值過後會下跌，為何仍需要明日大嶼計劃，他指住屋需要根據住戶數目而定，而本港住戶數目會續增加，又稱總人口數目增加政府要做好準備，因為「出生率高小小、再長壽啲，或者單程證用足啲。」

林鄭在《施政報告》指出已覓得330公頃土地，可供應31.6萬伙單位，未來土地供應主要來自東涌填海、古洞北╱粉嶺北和洪水橋╱厦村等新發展區的農地和棕地、多幅改劃作公營房屋的用地、9幅分別位於啟德和安達臣道石礦場改撥為發展公營房屋的用地、粉嶺高爾夫球場部分用地，以及多幅完成檢視具房屋發展潛力的棕地羣。不過，上述的土地來源已分別於去年《長策》及2018年公布的林鄭新房策中提及，意味著未有新的土地來源。

發展局局長黃偉綸今日出席記者會，講述施政報告措施時回應「發水」質疑，稱明白社會有擔心，「唔會將擔心抹走。」又稱擔心是「健康的」，令政府不會放鬆。他說有信心於未來10年有足夠土地提供31.6萬伙單位，當中有三成半的土地來自新發展區，主要為古洞北、粉嶺北及洪水橋新發展區，土地已完成改劃，未來會進行收地；四成土地為改劃土地，大部份完成規劃，時間亦掌握到。

黃偉綸稱住屋需要根據住戶數目而定

施政報告中再提及「明日大嶼」，但未有具體發展及融資方案，黃偉綸指政府將研究不同融資方案，包括以第一城模式、發展權模式或鐵路加物業發展模式等，政府甚至不需為填海付錢反而有收入，若研究撥款獲通過，研究時好小心考慮。根據統計處於9月發表的數據，本港人口增至2041年年中的811萬後，將由高峰回落，有團體質疑填海造地沒有必要。黃偉綸回應說法，指住屋需要根據住戶數目而定，每戶人數由2.8人跌至2.6人，而本港住戶總數會增至逾300萬戶；他又稱若「出生率高小小、再長壽啲，或者單程證用足啲，」本港2051年人口估算會達885萬，仍有多70萬人口的住屋需要，認為政府要做好準備。

陳帆：推租津原意好　惟不排除有業主會「乘人之危」

政府早於今年1月提出向輪候公屋滿三年人士發放租金津貼，有劏房戶批評來得遲。運輸及房屋局局長陳帆稱，為公屋輪候者提供租金津貼計劃原定於明年年底推行，於全力加快速度後提早於明年7月派發。他稱，一般家庭申請人有逾11.5萬，要時間核實資料、建立電腦系統及安排人手調配，而有關工作已在進行中。他稱，有信心申請者於交申請後的一個月內可取得津貼。他稱，理論上其他人不會知道申請者有租金津貼，但不排除有業主會「乘人之危」，從中「抽水」，不過認為政策原意好，而政府已啟動研究小組就劏房組務管制作研究。

至於施政報告中提到上商討租用賓館及酒店作過渡性房屋，陳帆指除透過過渡性房屋資助計劃資助非政府機構租用，若酒店賓館有意改建房間，令入住市民更舒適，亦可透過計劃撥款資助。他稱，租用年期越長越好，由於要求住戶輪候公屋三年或以上，「希望住係過渡性房屋之後，下一次搬屋係上樓啦。」他指，運房局今日將與立法會議員及酒店業界開會商討。

↓過渡性房屋↓

↓八幅可發展公營房屋棕地群↓