【樓市新辣招】內地客買藍塘傲「4變1」　另有付300萬辣稅照入市

政府昨日（4日）宣布推出樓市新辣招，全面提高買賣住宅物業從價印花稅至交易額的15%。由麗新發展(00488)及帝國集團合作發展的將軍澳新盤藍塘傲，今日展開次輪銷售，售樓現場所見人流依舊，當中不少為內地人；有來自北京的投資者稱原計劃到港「掃貨」，入手3至4個單位收租，惟新辣招下或「縮沙」只買1個單位，並批評新招對內地客不公平。市場消息稱，有內地人及澳門人不惜支付300萬元辣稅購買該屋苑單位。

我們也是中國人

將軍澳新盤藍塘傲售樓現場所見，下午仍不乏操普通話的內地人到場，其中一名來自北京的投資者稱，本欲在港購買3至4個單位收租，但受「新辣招」影響，現只考慮購買一個1至2房細單位。

他表示，今次印花稅加幅太大，首次置業的香港永久性居民獲豁免的安排亦對內地人不公平，「我們也是中國人，到這兒要多花15%，有點心裡不舒服。」

另一邊廂，首次置業的港人陳先生，則不受印花稅影響。他認為「新辣招」短期內可打擊二手炒家，但相信長遠而言樓市會繼續熾熱，料新招作用不大，「有樓嘅唔會放出嚟，無樓嘅又要上車，始終有供求關係。」

港買家嘆樓市癲價

被問及會否「睇定啲」，待樓價下跌再入市，陳先生稱：「睇咗咁多年，（樓價）年年升，而家唔係天價，係癲價。」陳指，若中籤又有心水樓盤便會盡快入市。

市場消息指，今日有來自內地及澳門的買家支付3成雙倍印花稅及買家印花稅買樓。其中一伙實用面積627方呎的中層單位，折實價1,016萬元，即買家須付304.8萬元辣稅。另一為實用面積582方呎的低層單位，折實價928萬元，涉278.4萬元辣稅。

藍塘傲發展商之一麗新發展高級副總裁潘銳民指，截至中午12時，藍塘傲今日推售的100伙中，已賣出40伙，成交量較預期遜色，他相信是政府新招導致一至兩成投資者卻步。但他續指，藍塘傲主攻首次置業的港人市場，相信新招對成交量影響不大。