【樓市新辣招】內地客買藍塘傲「4變1」 另有付300萬辣稅照入市
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政府昨日(4日)宣佈推出樓市新辣招,全面提高買賣住宅物業從價印花稅至交易額的15%。由麗新發展(00488)及帝國集團合作發展的將軍澳新盤藍塘傲,今日展開次輪銷售,售樓現場所見人流依舊,當中不少為內地人;有來自北京的投資者稱原計劃到港「掃貨」,入手3至4個單位收租,惟新辣招下或「縮沙」只買1個單位,並批評新招對內地客不公平。市場消息稱,有內地人及澳門人不惜支付300萬元辣稅購買該屋苑單位。
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我們也是中國人
將軍澳新盤藍塘傲售樓現場所見,下午仍不乏操普通話的內地人到場,其中一名來自北京的投資者稱,本欲在港購買3至4個單位收租,但受「新辣招」影響,現只考慮購買一個1至2房細單位。
他表示,今次印花稅加幅太大,首次置業的香港永久性居民獲豁免的安排亦對內地人不公平,「我們也是中國人,到這兒要多花15%,有點心裏不舒服。」
另一邊廂,首次置業的港人陳先生,則不受印花稅影響。他認為「新辣招」短期內可打擊二手炒家,但相信長遠而言樓市會繼續熾熱,料新招作用不大,「有樓嘅唔會放出嚟,無樓嘅又要上車,始終有供求關係。」
港買家嘆樓市癲價
被問及會否「睇定啲」,待樓價下跌再入市,陳先生稱:「睇咗咁多年,(樓價)年年升,而家唔系天價,系癲價。」陳指,若中籤又有心水樓盤便會盡快入市。
市場消息指,今日有來自內地及澳門的買家支付3成雙倍印花稅及買家印花稅買樓。其中一夥實用面積627方呎的中層單位,折實價1,016萬元,即買家須付304.8萬元辣稅。另一為實用面積582方呎的低層單位,折實價928萬元,涉278.4萬元辣稅。
藍塘傲發展商之一麗新發展高級副總裁潘鋭民指,截至中午12時,藍塘傲今日推售的100夥中,已賣出40夥,成交量較預期遜色,他相信是政府新招導致一至兩成投資者卻步。但他續指,藍塘傲主攻首次置業的港人市場,相信新招對成交量影響不大。
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