綠置居用料睇齊新居屋　景觀開揚戶焗裝梗窗　教你認住「最伏」單位

位於新蒲崗「綠置居」項目景泰苑，昨日（13日）開始派發申請表。屬單幢式設計的景泰苑，最平單位只需94萬元，首期連5萬元也不用，相信會令不少綠表客心動。房委會2個多月前推售新一輪居屋，當中只剩下元朗屏欣苑仍然未賣清，現時與「綠置居」派表期重疊，《香港01》將景泰苑與屏欣苑比對，發現兩者每層戶數，以及室內間隔均頗相似。此外，有幸中籤的申請者如想揀個靚單位，記得要注意下列「中伏位」。

一層最多28伙

單幢樓景泰苑共有34層，包括地下及天台，提供857個單位，每層設有最多的28個單位，與屏欣苑B座最多一層34伙相差無多。

景泰苑1樓設有10個單位，同層設有弱智人士輔助宿舍，以及宿舍專用的獨立升降機，同層剩餘位置包括綠化平台，以及有蓋園景和健身／遊樂區。大廈2樓設有19個單位，部分位置亦用作有蓋園景和健身／遊樂區的高空層面。而3至8樓每層有26個單位，其餘的9至32樓，則每層設28個單位。

廚廁設備與屏欣苑相似

此外，景泰苑雖然是公屋設計，但翻查資料，原來其用料交樓設備與正在發售的居屋屏欣苑十分相似。以廁所為例，兩者天花均髹上乳膠漆，冷熱水供水系統亦同樣採用外露的銅喉管。至於廁所內的洗手盆、廁紙斗及水箱，均採用搪瓷製；兩個屋苑的廁所內地台同樣鋪砌過底磚，淋浴間也以過底磚及人造麻石磚為飾面。

值得一提的是，景泰苑1至2人單位的廁所設塑膠摺門，而其他單位則採用木門，至於屏欣苑單位廁所亦配有木門。另外，景泰苑並沒有為住戶安裝煤氣熱水爐。

房委會回覆《香港01》查詢時指，「綠置居」屬公屋設計，根據房委會公屋設計標準裝置，1或2人單位的浴室門配備塑膠摺門，其他單位的浴室則配備空心門，以配合不同單位的設計佈局。

至於廚房裝置、設備，兩者亦大致相似，與屏欣苑一樣，景泰苑的洗衣機來水接駁點設於廚房。而景泰苑的灶台面為人造石，屏欣苑則採用人造樹脂。

東南、西南單位設減音窗及固定窗

由於景泰苑對正太子道東，預料部分單位少不免會受到噪音影響，故房委會為每層向東南及西南的單位，即6至23室，分別裝有減音窗，以及「不能開的窗戶」，即是固定窗。裝有以上窗戶的單位，1樓有5個，2樓有9個，3至8樓有16個，至於9至32樓，更加有18個，代表每層有一半或以上的單位需要因應噪音而裝隔音窗。

開揚景觀需受嘈音困擾

由於大廈的1至5室、24至28室面向東北及西北，非對正馬路，故無需裝上隔音窗，景觀亦較開揚，其中24至28室能望到東啟德遊樂場。

向東的6至12室，料可望到鄰近的采頤花園，13至16室向南及東南，則可遠望啟德發展區，至於面向西及西南的17至23室，面向多棟工廠大廈，預計景觀較差。

若然在深思熟慮後，綠表客決定購買景泰苑單位，就可能要特別「留意」每層的19號室，皆因該個單位對正垃圾站，若然購入，住戶除了可能受馬路噪音騷擾，亦有可能在屋內聞到陣陣異味。位處地下的垃圾收集車停車位，對正大廈的19、20室，異味可能飄進低層單位，如此一來，部分19室可稱為受「兩面夾擊」。

一眾合資格人士可於下星期四（20日）至11月2日晚上7時期間，遞交申請表。項目預計會在今年12月攪珠，明年1月揀樓。