【多圖】記者實測南昌一號「神則」 細房轉身難 衣櫃位不夠一米闊

撰文:譚貴鴻
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記者實測44呎的「迷你睡房」,臥在地板上已感到空間不大,相信擺放床後房間空間感更細。(吳鍾坤攝)

恒地旗下新盤「南昌一號」日前公開樓書,不足600平方呎單位竟可間出4房,超乎一般人想像力,令人嘖嘖稱奇。發展商今日開放示範單位,記者親身實測「劏出新境界」的4房單位,發現主人房的衣櫃位除了要度身訂造才能使用外,其44呎「迷你睡房」更是「擺得床嚟擺唔到人」。

客飯廳「一眼睇晒」

發展商開放予傳媒參觀的2個單位,包括38樓A室的4房1套廁單位,及同層C室的2房連儲物間單位,分別為595呎及364呎。600呎不夠劏出4房2廁,究竟劏得「有幾出色?」記者甫進入單位,是一個僅約100呎客飯廳,連同開放式廚房,清水房雖然未放傢俬,但空間之細已一眼睇哂。

其中一間位於38樓A室595呎、4房1套的單位劏出4房2廁,其中2間房只有44平方呎。(吳鍾坤攝)
四房單位其中一個睡房,扣除玄關位後僅得1.9米闊,可見到記者躺在地上已「用盡」空間。(吳鍾坤攝)

細房放床後無空間

另一單位焦點,要數僅得44呎的「迷你睡房」。記者實地測試躺臥在地板之上,已佔單位約一半空間,若放下一張單人床後,已無空間安放書櫃書枱,空間極為侷促。至於不夠一百呎的主人房亦同樣有「驚喜」,門後特設衣櫃位,但闊度不夠一米,僅能勉強站2個人,相信除了度身訂造衣櫃外,再難放下一般雙門衣櫃,戶主日後要「慳啲買衫」。

而主人房內可用空間比細房僅多十餘呎,若放上4呎半乘6呎3吋的標準雙人床,空位所餘無幾,房間將難以再放其他較大件傢俬,若有女主人相信不能在房內找到位置放下梳妝台。而一個連接工作平台的睡房,扣除玄關位後,闊度僅得1.9米,相信要花盡心思才能擺放好傢具。

開放的2個示範單位,包括38樓A室的4房1套單位,以及同層C室的2房連儲物間單位,分別為595呎及364呎。(南昌一號樓書)
主人房有個凹陷位,可予人放置「迷你衣櫃」。(吳鍾坤攝)
記者實測睡房大小,若一個身高5呎7的成人,躺臥上去時也要捲曲身體。(吳鍾坤攝)
主人房比其餘兩房略大,只有約53平方呎。(吳鍾坤攝)
至於另一間2房連儲物間單位,儲物間呈長條形,空間亦相當狹窄。(吳鍾坤攝)
南昌一號今開放2個示範單位予傳媒參觀,南昌一號共129伙,實用面積介乎327方呎至783方呎。(吳鍾坤攝)
恒地營業(一)部總經理林達民(右)料明日會公布首批價單,亦開放示範單位予公眾。(吳鍾坤攝)

周五上載價單 呎價至少1.7萬

恒地營業(一)部總經理林達民指,預料明天會公布首批約50伙價單,及於明午3時正式開放示範單位予公眾,最快下周開售。他指,首批單位主要為今日展示的2個戶型,即2房連儲物間及4房單位。

林達民表示,定價會參考同系的海柏匯,該項目呎價約1.7萬元。南昌一號屬單幢式住宅項目,共提供129伙,間隔有2至4房,實用面積介乎327至783方呎。