南昌一號600呎間4房　主人房不夠一百呎　劏出新境界

向來以劏盤聞名的恒地再有全新盤推出，旗下長沙灣南昌一號今（4日）上載樓書，當中A室單位實用面積僅595平方呎，卻竟然間出4房2廁，主人房扣除玄關和衣櫃位置後，僅得53平方呎空間，而客飯廳連同開放式廚房，也只有107平方呎，「劏」出新境界。

主人房廁所幾乎大過間房

單幢樓南昌一號共有129伙，實用面積介乎327方呎至783方呎，根據項目樓書可見，除底層6樓及頂層43樓外，所有層數的A室單位均為595方呎，但卻被「劏」出4房2廁。以一個高層Ａ室單位為例，不計窗台及玄關位，主人房只有約53平方呎，主人房附設約38呎的浴室，幾乎與房同樣大。

此外項目不論2房或4房戶型，均採開放式廚房設計。再看上述同一單位的客飯廳，未計露台及玄關，只有107呎，但由於開放式廚房的摩登設計，客廳已與廚房融為一體。

比較項目鄰近的二手屋苑如港灣豪庭603平方呎單位，亦間出3房兩廁連1儲物房，但就設有廚房；至於維港灣6座一個中層單位，就只間出3房。

發展商：感覺很合理　設計師：善用每一處空間

主人房太細，令人懷疑放了一張雙人床後，還有幾多位剩。若然放下一張4呎半乘6呎3吋的雙人床，房內空間已馬上僅餘20多呎，再放櫥櫃、雜物後，房間內空間可謂所餘無幾。在昨日（3日）記者會上，有記者質疑主人房能否放得落雙人床，恒地營業（一）部總經理林達民無正面回應，只稱已看過項目的示範單位，「感覺好合理」，對於旗下項目愈劏愈細，他解釋是要考慮及平衡市民上車能力。

而負責項目開則的神舟設計有限公司董事廖偉廉則指，單位是從用家角度設計，善用每一處空間。

本周開價下周賣

林達民又指，南昌一號擬於今周開價，首批至少50伙，有機會下周開售，定價會參考鄰近同系海柏匯、即約1.7萬元左右。此外，項目將於本周末（8日）開放示範單位，為兩個交樓標準戶，包括一個兩房連儲物房及一個4房戶、即上述的奇則單位。