去年網上廣告違規個案急增近倍　地監局籲消費者小心

網上交易成潮流，地產代理監管局(地監局)公布，去年錄得27宗網上廣告違規個案，按年急增近倍。局方指，兩個疑似網上代理平台，涉嫌未有領取相關牌照從事地產代理工作，但消費者未必容易察覺，易墮陷阱。

地監局行政總裁韓婉萍指，網上廣告違規情況較往時嚴重，2015年錄得27宗違規網上廣告個案，較2014年的14宗大增，現時局方已處理15宗，當中10宗個案成立，部分被罰款1,000元至2萬元不等。她形容情況不理想。

韓又指，局方正密切巡查多個網上平台，其中兩個網站疑似無牌經營代理工作，會立案跟進。其餘的網上廣告違規個案，多涉及不準確或誤導性的物業資料，如單位實用面積等，不少屬疏忽大意。

事實上，消費者一般在網上難以辨認有關平台是否已取得牌照，一旦買賣出現任何問題，亦難以追究。地監局主席梁永祥補充謂，無論在任何平台、以任何身份推銷或促成物業買賣，均需領取牌照。他說：「未來樓市充滿變數，業界不能抄捷徑。」除了網上平台，局方亦會特別留意一手新盤銷售點附近有否無牌代理工作。

此外，該局去年合共接獲315宗投訴，較2014年的399宗按年減少21%。而被撤銷牌照的代理持牌人有44名，按年減少17%。對於近日連環有代理買樓惹起「低價執平貨」的爭議，韓婉萍指，難評論有關單位成交價的高與低，但去年多宗有關代理買樓的個案，均有向業主申報，故未有立案調查。縱然物業買賣數量持續萎縮，但截至去年12月31日，代理個人牌照總數及分行數目均創出新高，錄得37,568人及6,477間。