一手樓狂潮 三大盤埋身戰 Grand YOHO壓啟德1號搶推
樓市再度升溫，多個大型新盤蓄勢待發，正當新地元朗「Grand YOHO」以超額認購53倍、收票1.67萬張成為19年來「收票王」之際，首個港人港地項目「啟德1號」（I）又以貼市價開盤，同時華懋旗下將軍澳「海翩滙」又標榜低於300萬元入場費「攔途截劫」，三盤鼎立「鬥搶」市場購買力，新盤戰幔即將爆發。
Grand YOHO收1.67萬票
其中，掀起新盤熱潮的元朗Grand YOHO，早於上周（18日）開始接受認購登記（收票），至昨日（25日）截止，據市場消息指，短短8天合共收票約16,707票，凍結資金逾16億元。該盤不單成為一手新例後收票最多的新盤，更「打低」去年長地將軍澳「緻藍天」收票1.6萬張的紀錄，成97年後新盤「收票王」，但仍不及97年金融風暴前夕開售的青衣灝景灣1期，當年該盤3天收票逾3萬張。而若以Grand YOHO明天（27日）開賣308伙計算，即平均54人爭1個單位，超額認購53倍。
Grand YOHO首批226伙折實呎價由9,931至14,443元，略低於同系YOHO MIDTOWN的二手價，但若以折實後入場價計，Grand YOHO為528.9萬元起，屬三盤中入場門檻最高，有意入市買家或會因而卻步。
海翩滙上車客之選
而入場門檻最低為海翩滙，折實呎價9,828至12,464元，較同區近期新盤如SAVANNAH或天晉低5%至10%，屬區內近年最平新盤，扣除折扣及回贈後，270平方呎開放式單位，售價低於300萬元，呎價僅1萬元，屬上車客之選，即使項目的兩房戶，折實價513萬元，略較Grand YOHO低。而市區盤啟德1號（I），呎價亦貼近同區二手。
| 新盤 | 元朗Grand YOHO | 啟德1號（I） | 將軍澳海翩滙 |
| 單位伙數 | 1128伙 | 545伙 | 857伙 |
| 首批折實呎價 | 9,931至14,443元 | 12,741至15,562元 | 9,828至12,464元 |
| 首批折實入場價 | 528.9萬 | 491.8萬 | 299.98萬 |
| 預計落成日期 | 2017年3月 | 2017年10月 | 2018年11月 |
啟德1號間隔較四正
若以戶型間隔而言，三個大盤均是主打中型單位主攻換樓客，當中，Grand YOHO的兩房戶型佔近67%，面積介乎498至798平方呎，另有近三成屬於面積596至798平方呎的3房單位，但未有提供近期熱捧的開放式及1房戶；反而，將軍澳海翩滙及啟德1號 （I）的間隔相對較多元化，前者雖佔近八成為2、3房戶型，但亦有提供開放式單位、1房及4房大戶等。啟德1號 （I）則提供1房至4房戶不等，亦是三個新盤中間隔較好的一個。
Grand YOHO生活設施最完善
不過，位處已發展的元朗市中心，Grand YOHO最大優勢是配套完善，屋苑基座設有行人天橋連接港鐵元朗站及大型商場YOHO MALL，商場未來將設電影院等，另基座地下又是交通交匯處，設有巴士及過境巴士站，故購物交通一應俱全。
相比之下，昨日（25日）出價「截擊」的中國海外「港人港地」啟德1號（I）則略為遜色，雖位處市區，但啟德新發展區仍在發展初期，欠缺配套，只可依賴鄰近公屋屋邨的商場，且出入需日曬雨淋，在2019年沙中線通車前，往返港鐵站需巴士或小巴接駁。而將軍澳海翩滙位置屬臨海，鄰近新盤 The Parkside及天晉II等，步行至港鐵將軍澳站約5分鐘，亦算方便。
此外，三盤之中以Grand YOHO樓花期最短，距離落成期尚餘7個月，且發展商新地提供的按揭款式較多，共有5種，優惠最多達18.25%；其次為啟德1號（I）樓花期約14個月，優惠最盡達樓價15.5%，惟涉及港人港地租、買及按揭條款限制，買家需留意。