恒基地產宣布借43萬呎錦田地　3年內建2000伙過渡性房屋

林鄭月娥在新一份《施政報告》提出，希望在三年內興建一萬個過渡性房屋。運輸及房屋局局長陳帆在今日（2日）舉辦「同行・共創過渡性房屋」研討會上指出，預計未來可提供6,000伙單位。
恒基地產在會上介紹，他們將展開「同行・共創計劃」，借出鄰近錦上路站的土地，為期七年，以建社會最大社會房屋項目，共提供約2,000伙單位，項目面積共42.8萬平方呎。

樓高四層　用預製組件興建

恒基在會上分享興建「過渡性房屋村」願景。執行董事黃浩明說，按初步構思，擬議的過渡性房屋的每棟樓高四層，由預製組件構築而成，單位面積由150至350平方呎不等，切合一至五人家庭，部份更能供長者及傷健人士入住。

黃浩明說，居民步行15分鐘已到錦上路地鐵站，附近有市集、街市及熟食中心。他承認，附近仍有不少棕地，選址並非「完美」的地方，但認為能為居民提供舒適環境。他又指，恒基未來不會「落手」參與營運。

初步擬借地七年

陳帆指出，有關土地由恒基以象徵式收費一元借出，初步打算向恒基借地七年。陳帆表示，土地平整費用會由恒基負責，工程完成後，恒基才會把土地交出。至於建築費用，黃浩明則稱會由政府負責。

無隱藏項目等待「開路」

黃浩明表示，明白在今日社會氣氛下，無可否認坊間會有不同揣測，但他指出，有關地區尚未成熟，選址附近亦有擬議公屋發展，故他們並無其他隱藏項目等待「開路」，暫時亦未思考收回土地後的用途。

黃又指，恒地已購入有關土地十多二十年，現址至今尚有棕地作業，現時共有五至六戶租戶，未來將會收回發展，冀明年第一季可向城規會申請。

將活化江夏圍供社區用途

此外，項目位於三級歷史建築江夏圍旁。黃浩明表示，江夏圍將按原本建築設計復修，並加入活化元素，除了開放予公眾外，亦能為區內居民提供公共空間。他估計有關活化費用為3,000至4,000萬元，希望日後供初創公司使用，或用作補習社或圖書館。

陳帆：料未來共提供六千伙過渡屋

另外，陳帆亦指，現時社會共提供約600個過渡性房屋單位，共千個家庭受惠，租金僅佔家庭收入29%，人均居住面積由4.3平方米增至8.5平方米。他又指，連計今日宣布的4500伙新項目，合共可提供6000伙。他說，現時本港的過渡性房屋除了「多方合作」及具「多元化」外，更要「寸土必爭」，「縱使是汪洋中的一個小水滴……我們不會放棄任何能帶來改善生活的契機。」

被問及利用發展商土地發展過渡屋，會否變相釋放他們囤積的土地，陳帆回應指，在選擇土地時，該址必須先有基本交通，認為不會因發展而令土地擁有人得益，故不應將兩者拉上關係。他續指，發展商收回土地後若要改劃土地用途，同樣亦要先得城規會批准。

打鼓嶺料可提供1200伙

今日宣布的4500伙新項目，除了恒基的2000伙外，亦包括政府提供的土地，當中有香港建造商會的錦田項目，料提供700伙，預計2020年入伙；以及由市建局研究的打鼓嶺、大角咀及洪水橋項目，前者可提供1200伙，後者則分別可提供150伙。

恒基地產主席李家誠表示：「集團是首個支持社會房屋的企業，至今已提供約200個市區單位，並且於去年借出位於南昌街的地盤以興建香港首個組合屋項目。今次我們再借出這幅位於錦田的土地，促成香港最大的過渡性房屋項目，希望能幫助有迫切需要的基層家庭，減輕他們的生活負擔,並改善居住環境。」

▼2019施政報告懶人包▼