第二季負資產個案跌8.7%　分析：會隨樓價調整回升

金融管理局今日（29日）公布第二季負資產個案，最新數字錄得1,307宗負資產住宅按揭貸款宗數，較第一季的1,432宗，減少8.7%，個案主要涉及按揭保險計劃的貸款和銀行職員的住屋按揭貸款。

調查結果指，截至今年6月底，負資產住宅按揭貸款個案所涉及的金額為44.52億元，較今年3月底的49.19億元減少9.4%。此外，負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由今年3月底的1.95億元，減少至6月底的1.57億元。

數字不包括二按貸款

此外，銀行自從2011年第一季起，並無錄得任何拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。然而，金管局亦指上述數字只涉及已知為負資產的一按貸款，當中並不包括涉及二按，故未能完全反映實際負資產數目。

劉圓圓：宗數會隨樓價調整回升

對於樓價止跌回升，負資產個案亦隨之下跌，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指，近期樓市回暖只屬短暫現象，採用高成數按揭人士變成負資產的機會仍然較高，宗數會隨着樓價調整而隨時增加。但她認為，負資產的影響力不及2003年高位時所佔的22%，預期本港有條件延至明年初才加息。

6月新申請按揭減少

此外，金管局又公布6月份住宅按揭統計，新申請貸款個案較5月份按月減少1.2%，至9,844宗。同時，新批出的按揭貸款額較5月份減少3.2%，至223億港元。

當中，涉及一手市場交易所批出的貸款減少7%，至46億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款增加2.1%，至126億港元。而涉及轉按交易所批出的貸款，則減少11.5%，至50億港元。另6月份新取用按揭貸款額較5月份增加15.8%，至178億港元。