【新居屋】綠怡雅苑折扣率調整　七折變七五折

房協及房委會新一批資助房屋下周一（25日）進行揀樓。房協今日公布，轄下沙田綠怡雅苑因於去年12月定價，現時屋苑單位售價折扣率，會由七折變為七五折。而房委會昨（18日）已正式公布沙田嘉順苑及元朗屏欣苑的樓書及價單，房委會資助房屋小組主席黃遠輝指，因樓價去年9月至今下跌，估計居屋折扣率較去年9月定價時有調整，由原本市值七折，變為七五至七七折。

房協綠怡雅苑共提供1,020個單位，售價介乎260萬至627萬元，實用面積則由375至742平方呎不等，約六成為兩房單位，近三成為一房單位，其餘一成為三房單位，預計最早快於2019年中落成。

房協去年12月時，以市值七折為綠怡雅苑定價，但由於樓價由去年底至今持續下跌，故最新折扣率變為市價七五折，即買家日後補價可少付百分之五價格。

王坤：不減價對申請人不公

公屋聯會主席王坤批評，雖然綠怡雅苑是資助房屋，但房協卻「企硬不減價」而只調整折扣率，對申請人不公道，「如果綠怡雅苑是私人樓宇，地產商會反應好快，因應市場升跌調整售價。」

他又質疑房協及房委會的定價機制，指當局應在售樓前一個月調整售價，以免價格不貼緊市況。他表示，政府表明未來數年的私樓及公營房屋供應量將會增加，發展商亦不看好樓市會升，加上9月推出的綠置居對綠表客亦吸引，變相令綠怡雅苑「唔抵買」。