沙田嘉順苑成新居屋樓王　揀樓前七個「不可不知」

房委會新一批居屋沙田嘉順苑、元朗屏欣苑、以及房協綠怡雅苑將於下周一（25日）開始揀樓程序，合共出售3,677個單位，入場費由150萬元起。早前合共收到52,820份申請表，超額認購13.4倍。
而房委會今（18日）早正式公布沙田嘉順苑及元朗屏欣苑的樓書及價單，兩屋苑在配套及售價上，均各有優劣，但此前，面對樓市先跌後回，息口走勢未明等因素，《香港01》現蒐集7項要點，準買家在揀樓入市前亦需要留意。

嘉順苑望山景配套齊

除了上述要點，兩屋苑各擁優勢，如位於顯田街11號的嘉順苑，雖只有一座，但大部分單位享有開揚山景及市景，周邊環境寧靜。項目提供248個單位，實用面積介乎445至449平方呎，售價則由244.58至327.57萬元不等。屋苑旁邊設有中學及醫院。

交通配套方面，嘉順苑鄰近興建中的沙中線顯徑站，惟該站料最快2019年才落成，因此2018年年中入伙的居民，在入住初期，交通可能稍為不便，要在大圍站轉乘接駁小巴。值得一提的是，今期居屋「樓王」便是位處嘉順苑30樓1室，實用面積達447平方呎，售價327.57萬元，呎價約7,328元。

屏欣苑鄰近西鐵站

至於屏廈路65號的元朗屏欣苑，賣點之一為為鄰近天水圍西鐵站旁，享交通便捷，方便出入市區。屋苑提供3座，共涉2,409伙單位，實用面積介乎376至574平方呎，售則由149.76至316.36萬元不等。「入場」單位是C座1樓13室，實用面積380平方呎，售價149.69萬元，呎價約3,939元。

屋苑附近有天盛苑等大型屋苑，提供完善社區設施。市民想買日用品，可到天盛街市及天耀廣場，惟物價稍高於其他新市鎮，市民若想慳錢，則可能要乘車前往元朗的大型商場買餸。