【高官偷步買樓】劉怡翔開腔：簽臨約時不知措施　不涉偷步買樓

《香港01》揭發現任財經事務及庫務局副局長劉怡翔，6年前任職按揭證券公司總裁時，於金融管理局將投資物業按揭成數上限，由7成降至6成的前9日，偷步買入2個住宅單位作投資，趕及承造7成按揭，以少付近162萬港元首期，涉利益衝突。劉怡翔傍晚離開政府總部被記者追問事件時，承認疏忽沒向金管局申報，但重申事件不涉利益衝突。

劉怡翔與新聞主任謀避開記者

劉怡翔晚上7時許離開政府總部時明顯「早有準備」，政府新聞主任一邊引導記者於政總出口等候，劉怡翔則趁機從另一出口離去，圖「聲東擊西」，惟最終仍被多名記者發現並追問事件。他回應時指2個單位的臨時買賣合約已於2010年7月21日及25日完成簽署，在7月29日才知道按揭保險計劃有改變，強調買樓當時自己並不知道有收緊樓按消息，認為不涉及偷步買樓。

他又說，買樓的條款和利息都按照當時的市場規定，沒有因為他的職位而得到優惠，所以不涉及利益衝突。他承認，未有透露有做按揭，但只是疏忽，不認為事件會影響公眾對他的觀感。

不過，劉本人及金管局的回應皆指，劉當年於7月29日已知悉按揭證券公司需要考慮適當修訂按揭保險計劃，而修訂按揭保險與收緊按揭的措施本身就相生相連，例如金管局將1200萬元以下的物業最高貸款下調至720萬元，按證公司亦將按揭貸款額由1200萬元收緊至720萬元，而兩者的借貸申請人供款入息比率上限，亦統一劃定為50%。換言之，劉怡翔公布按證公司新措施前，必須事先了解金管局將要宣布的其他政策決定，劉卻於知悉事件後，仍於8月4日簽署正式買賣合約，而沒有依照金管局守則，為避嫌而取消交易。

另外，金管局發言人補充資料，劉怡翔在2010年兩宗購買物業，首個單位交易日期為2010年8月31日，申報日期為9月10日，中間相隔10日，若計算工作日則為8日。另一宗物業交易日期為2010年10月29日，但申報日期為2010年11月8日，中間亦隔了10日，若計算工作日則為6日。

據金管局規定，劉怡翔須在投資後7日向金管局總裁陳德霖申報，上述資料顯示前者交易申報有違反規定。金管局發言人指，關於劉怡翔兩個物業承造按揭貸款未有申報的事宜，會在完成跟進後適當交代。

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