未來5年公營房屋建屋建設量10萬伙　較長策目標少約4萬伙

政府興建公營房屋數字持續落後於「長策」目標，據運房局最新預計，未來5年房委會有約9.75萬個公營房屋單位落成，當中包括約7.29萬伙公屋及2.46萬個資助出售房屋單位，連同房協提供的單位，總公營房屋建屋量有100,800伙，但公屋及資助房屋的建屋量遠低於長策目標分別25%及35%，亦低於長策的每年平均目標。
公屋聯會總幹事招國偉表示，對建屋量仍處於低水平感擔憂，促請政府盡快檢視在現有未用盡地積比率的屋邨中，增加單位的可行性。

根據去年的長策進度報告，港府以未來十年提供28萬個公營房屋單位為目標，當中20萬個為公屋，其餘8萬個為居屋等資助出售房屋，即約每年平均需興建2萬個公屋及8000個資助出售房屋單位。

遠低於長策目標

運房局最新向立會提交的資料顯示，房委會於今年9月預測未來五個年度內，房委會將有約9.75萬個公營房屋單位落成，當中包括約7.29萬伙公屋和綠置居，以及2.46萬個資助出售房屋單位。

連同房協在內，五年總建屋量為100,800個，總數較早前過去幾個年度的建設量持續增加，但數目仍低於長策的平均建屋量。

安達臣道、蘇屋邨延遲落成

公屋方面，2018/19年度共有20,500單位落成，達到每年平均2萬個單位目標，較去年預測增逾五千伙，當中因安達臣道A及B地盤與蘇屋邨第一、二期的單位，本來預計可於2017/18年度落成，但最終延至18/19年度才落成，令今個年度公屋建設量突然達標。

值得留意的是，2020/21年度只預期有11,300伙落成，相比上一年度少約600伙，因原計劃可於該年度落成的葵涌荔景山路項目，將會延遲一個年度落成。至於最新公布2022/23年度，有6,400伙均來自大埔第9區，佔整體建屋量近5成。

連同房協單位在內，未來5年來提供74,600個公屋單位，對比長策10年目標的20萬伙，按比例5年應建10萬伙，尚欠近25,400伙。

資助房屋22/23年暴跌至1500伙

此外，房委會未來5年的資助出售房屋整體供應量為24,600伙，計及房協提供1,600個單位，未來5年的資助出售房屋建屋量為2.62萬伙，對比長策建屋目標10年提供8萬伙資助出售單位，按比例每年興建4萬伙，欠13,800伙。此外，上年度預計可於2019/20年度落成的馬鞍山恆健街約1400伙單位，將延遲至2020/21年度落成。

然而，資助出售房屋的建屋量將於2022/23年錄得「斷崖式」下跌，只預期有1,500伙落成，分別是鑽石山第三期及沙田安睦街第一期，連同房協的400伙，合共只有1,900伙。

部分公屋地盤興建年期4年或以上

對於建屋量持續低於目標，當局解釋約8成公屋項目的用地並非「熟地」，需面對各項前期規劃的挑戰，包括收地清拆，並舉例稱一般興建40層高的公屋大廈需要3年，部分涉及斜坡、複雜地質狀況的地盤，籌建時間更長達4年或更長，影響完工日期。

當局表示，政府已將啟德及安達臣道9幅私樓地轉作興建公營房屋，預料提供約1萬伙新增單位，將有助「追落後」；房委會正探討公屋採用「組裝合成」建築法的可行性報告，暫定於明年初完成。

身兼房委會資助房屋小組成員的民主黨立法會議員尹兆堅表示，2022/23年度跌至只有14400個單位供應，當中只有1500個資助出售房屋，反映公營房屋短缺「好大鑊，無貨賣」，促請政府須收回粉嶺高球場，以應付短期的房屋短缺。

另一立法會議員柯創盛就稱，除了2018/19年度勉強達標外，四個年度的數字接連下降，情況令人憂心，相信未來5至10年都難以達到供應目標，公屋輪候時間一再延長至6年。他建議政府應盡快推出更多短期房策，包括為基層提供租津及過渡房屋。